Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
van der Muelenstraat 29 3971 EA Driebergen-Rijsenburg
€ 447.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
571.000
Wonen
75 m2
Perceel
425 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IDEALE PLEK VOOR STARTERS EN RUSTZOEKERS
Deze charmante hoekwoning is perfect voor starters en rustzoekers op de woningmarkt.
Ben je op zoek naar de ideale woning waar je kunt genieten van rust, ruimte en toch dichtbij alle voorzieningen? Zoek niet verder! Deze prachtige hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Gelegen in een rustige straat, heeft een ruime oprit, een grote garage, een diepe tuin, en staat op een royaal perceel van 425m2. Ontdek hieronder de hoogtepunten van deze woning die je niet wilt missen.
DE HOOGTEPUNTEN DIE JE VERBLUFFEN
Grote Garage:
Deze woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het veilig opbergen van je auto of het creëren van een werkplaats.
Diepe Tuin:
Stap de groene tuin in waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. Perfect voor tuinfeesten, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht.
Rustige Straat:
Gelegen in een gezellige, rustige maar ook kindervriendelijke straat, weg van de drukte van de stad.
Groot Perceel:
Met een riant perceel van 425m2 krijg je alle ruimte om je wensen tot leven te brengen.
ONTDEK HET UNIEKE KARAKTER VAN DIT HUIS
Betreed deze hoekwoning en laat je verassen door de mogelijkheden van 75m2 aan leefruimte. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een gezellige eetkeuken is dit een fijne plek om te wonen.
De tuin is georiënteerd op het noordoosten, wat ideaal is voor een ontbijt op je eigen privéterras in de ochtendzon. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag wel een plekje in de zon te vinden.
Deze woning dient wat gemoderniseerd te worden, hierdoor heb je de vrijheid om een eigentijds en stijlvol interieur te creëren dat bij jouw levensstijl past.
EXTRA DETAILS OM TE WETEN
De ligging van deze hoekwoning is ook een groot pluspunt. Het is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, wat betekent dat winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen binnen handbereik zijn. De prachtige natuur, van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug, nodigen je uit voor het maken van een wandeling of fietstocht. Driebergen-Rijsenburg heeft uitstekende verbindingen met de snelweg A12 richting Utrecht, de uitvalswegen naar Doorn en Zeist en een NS-treinstation met directe verbindingen naar Utrecht, Arnhem en Amsterdam.
ERVAAR HET ZELF!
Deze hoekwoning is de perfecte plek om je nieuwe levenshoofdstuk te beginnen. Laat je zintuigen prikkelen door de charme en mogelijkheden van dit huis. Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om jouw toekomstige thuis te ontdekken.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Zeer diepe tuin
- Grote garage
- Parkeren op eigen terrein
- 3 slaapkamers
- Op loopafstand van het centrum
- Energielabel E
- Woonoppervlak 75 m2
- Perceeloppervlak 425 m2
- Er is een recht van overpad voor nr 27 en 25
- Er zal een niet zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Er is een bouwtechnisch rapport van de woning aanwezig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 467.000 - 571.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 425 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 237m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 6409
- Oppervlakte 425m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Muelenstraat 29 in Driebergen-Rijsenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 467.000 -
571.000
+10.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 447.500
€ 5.967/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van der Muelenstraat 29 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 467.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 447.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Muelenstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Patrimonium. 11
Driebergen-Rijsenburg
72%
81 m²
+6 m²
200 m²
-225 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 435.000
dec 2023
Loolaan 11
Driebergen-Rijsenburg
71%
81 m²
+6 m²
342 m²
-83 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
nov 2023
Zonstraat 54
Driebergen-Rijsenburg
68%
96 m²
+21 m²
324 m²
-101 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 445.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Muelenstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van der Muelenstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Muelenstraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,71 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 565.948
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Muelenstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Muelenstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Muelenstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van der Muelenstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus