Brinkseweg 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en een handige provisiekelder.
De lichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, voelt direct prettig aan.
In de keuken, voorzien van losse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, is het fijn koken.
Vanuit de keuken stap je zó de besloten patiotuin in.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon.
De compacte badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderruimte – ideaal als extra bergruimte!
Buiten
De besloten patiotuin biedt volop privacy; een fijne plek om te genieten van rust en buitenlucht.
Achterop het perceel staat een grote stenen schuur/berging met elektra – perfect voor hobby’s, fietsen of opslag.
En natuurlijk heel fijn: parkeren kan op eigen terrein onder de carport.
Locatie
De Brinkseweg is een knus en rustig straatje tussen de Welgelegenlaan en de Traaij. Binnen 5 minuten lopen sta je op de gezellige hoofdwinkelstraat van Driebergen, met winkels, restaurants, terrasjes en voorzieningen. Loop je de andere kant op? Dan sta je binnen dezelfde tijd in het prachtige Driebergse bos. Een toplocatie voor mensen die zowel het dorpse gemak als de natuur binnen handbereik willen hebben!
Overige kenmerken:
Verwarming en warm water via een combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A 2023)
Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 287 m³.
Deze woning heeft een Niet-zelfbewoningsclausule:
“Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt als hoofdverblijf en derhalve niet uit eigen wetenschap kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf als bewoner had gebruikt.
Verkoper staat er daarom niet voor in dat het verkochte de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik nodig zijn of voor een bijzonder gebruik dat koper voor ogen heeft, tenzij die eigenschappen uitdrukkelijk schriftelijk zijn gegarandeerd door verkoper.”
Enthousiast geworden?
Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-05-2026 · Guntenaar Wonen Bemiddeling en adviesVerkocht geboden€ 501.000
-
02-04-2026 · Guntenaar Wonen Bemiddeling en adviesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rozenstraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Ninaber van. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 739.000Winnend bod
-
Zonstraat 31 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brinkseweg 52 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkseweg en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkseweg 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Driebergen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Driebergen-Zeist 4.02 km · Treinstation
- Maarn 8.64 km · Treinstation
- Bunnik 10.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 504.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brinkseweg. Met een vraagprijs van € 501.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brinkseweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.