Huispedia
72 m2 wonen
219 m2 perceel
4 kamers
E

Brinkseweg 52

72 m²
219 m²
4 kamers
E
3971 VC Driebergen-Rijsenburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 501.000
€ 6.958/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 567K
Huispedia Woningwaarde
1956
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met mogelijkheden op een rustige plek midden in Driebergen!
Aan de charmante en kronkelende Brinkseweg, op loopafstand van zowel het bruisende centrum als de prachtige Driebergse bossen, vind je deze half vrijstaande woning uit circa 1956. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik! Met een ruim perceel van 219 m², een lichte woonkamer met vaste kastruimte, drie slaapkamers, een besloten patiotuin, grote schuur én carport op eigen terrein, biedt deze woning alle mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en een handige provisiekelder.
De lichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, voelt direct prettig aan.
In de keuken, voorzien van losse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, is het fijn koken.
Vanuit de keuken stap je zó de besloten patiotuin in.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon.
De compacte badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderruimte – ideaal als extra bergruimte!
Buiten
De besloten patiotuin biedt volop privacy; een fijne plek om te genieten van rust en buitenlucht.
Achterop het perceel staat een grote stenen schuur/berging met elektra – perfect voor hobby’s, fietsen of opslag.
En natuurlijk heel fijn: parkeren kan op eigen terrein onder de carport.
Locatie
De Brinkseweg is een knus en rustig straatje tussen de Welgelegenlaan en de Traaij. Binnen 5 minuten lopen sta je op de gezellige hoofdwinkelstraat van Driebergen, met winkels, restaurants, terrasjes en voorzieningen. Loop je de andere kant op? Dan sta je binnen dezelfde tijd in het prachtige Driebergse bos. Een toplocatie voor mensen die zowel het dorpse gemak als de natuur binnen handbereik willen hebben!
Overige kenmerken:
Verwarming en warm water via een combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A 2023)
Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 287 m³.
Deze woning heeft een Niet-zelfbewoningsclausule:
“Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt als hoofdverblijf en derhalve niet uit eigen wetenschap kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf als bewoner had gebruikt.
Verkoper staat er daarom niet voor in dat het verkochte de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik nodig zijn of voor een bijzonder gebruik dat koper voor ogen heeft, tenzij die eigenschappen uitdrukkelijk schriftelijk zijn gegarandeerd door verkoper.”
Enthousiast geworden?
Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 504.000 - 567.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
287 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

UTRECHTSE HEUVELRUG B 6813
Oppervlakte
219 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 501.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 504.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenstraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Ninaber van. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod
  • Zonstraat 31 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brinkseweg 52

De WOZ-waarde van Brinkseweg 52 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkseweg en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkseweg 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Driebergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Driebergen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.02 km · Treinstation
  • Maarn 8.64 km · Treinstation
  • Bunnik 10.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brinkseweg 52 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 504.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brinkseweg. Met een vraagprijs van € 501.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brinkseweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.