Haven 15, Rottevalle
89 m²
101 m² perceel
7 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Smidswei 10 9222 NC Drachtstercompagnie
€ 245.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 240.000 -
248.000
Wonen
70 m2
Perceel
248 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat anders dan een tussenwoning in een woonwijk, en dat voor hetzelfde geld. Ben je op zoek naar een woning met karakter en potentie en wil je in het leuke dorp Drachtstercompagnie wonen? Dan is dit echt wat voor jou. Op de Smidswei staat deze karakteristieke jaren '50 woning met erker en fraaie kleurstelling van de roodbruine gevel met vrijstaande garage en diepe tuin. Een aantal aspecten zul je willen moderniseren maar er is ook al veel gedaan zoals de gevelisolatie, de 12 zonnepanelen uit 2023, de airco-unit en de kunststof kozijnen van de voordeur en op de 1e verdieping. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- zijentree/ hal
- toiletruimte
Leefruimte
Vanuit de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde. Door de erker heb je extra lichtinval en ruimte in de kamer. Met gashaard voor de sfeer, maar de woning beschikt uiteraard gewoon over centrale verwarming. De dichte keuken is verbonden met de kamer met het 'doorgeef'-luik. De keuken is functioneel en beschikt over een vriezer met 3 lades, een combi-oven/magnetron, een koelkast en inductiekookplaat met schouw. Een mooie aanvulling is de diepe en koele kelder voor extra provisieruimte. Koel, droog en met daglicht.
Eerste verdieping
- overloop met daglicht
- slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kast
- derde slaapkamer aan de voorzijde
- badkamer met douche en wastafel
De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen.
Zolderverdieping
- vlizotrap
- ruime zolderberging met daglicht
- cv-opstelling uit 2000 met separaat boilervat
Tuin en Garage
De achtertuin is diep, hierdoor heb je altijd de keuze voor de zon of schaduw. Je grenst aan de achterzijde maar aan één perceel dus heb je veel privacy. Via de oprit heb je een achterom naar de tuin. Op de lange oprit naar de garage is ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene border. De brede garage heeft openslaande deuren, een betonvloer en elektra-aansluiting. Hier is zowel plek voor je auto als voor de fietsen en een werkbank.
Extra informatie
- deels HR++ glas, deels thermopane en deels enkel glas aanwezig
- na-geïsoleerde spouwmuren
- energielabel C geldig tot 11 juni 2034
- 12 zonnepanelen uit 2023
- de verkoop is in opdracht van erven en daarom is er geen Vragenlijst en Lijst van Zaken aanwezig. De woning wordt geleverd zoals gepresenteerd.
- de niet-zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM.
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.500
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 248 m2
- Inhoud 319 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smidswei 10 in Drachtstercompagnie
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 240.000 -
248.000
+2.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smidswei 10 in Drachtstercompagnie ligt tussen de 240.000 en 248.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smidswei 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
6
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smidswei 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Te koop
€ 245.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smidswei 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smidswei 10 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,56 km |
| Bushalte | 0,97 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 4,08 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.367
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smidswei 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smidswei 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smidswei 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Smidswei 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus