Huispedia
129 m2 wonen
655 m2 perceel
4 kamers
A

De Feart 37

129 m²
655 m²
4 kamers
A
9222 NT Drachtstercompagnie
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.457/m²
Vraagprijs per m²
€ 628K – 712K
Huispedia Woningwaarde
2003
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning is in 2003 traditioneel gebouwd en gefundeerd op betonpalen.
De huidige opzet is ontstaan nadat de vorige eigenaar zijn boerderij verkocht en bewust koos voor comfortabeler wonen, mét behoud van het geliefde vrije buitengevoel.
Het resultaat is een comfortabele woning met energielabel A, een praktische indeling en volop ruimte voor hobby, tuinieren en ontspanning.
Indeling begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een complete badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.
De royale woonkamer van circa 30 m² biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De open keuken in praktische L-opstelling sluit naadloos aan op de leefruimte. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming.
Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achter-entree naar de tuin.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met vaste kast en twee royale slaapkamers. Indien gewenst kunnen deze kamers eenvoudig worden opgesplitst om extra slaapkamers te realiseren.
Garage/schuur:
Achter de woning staat een royale garage/schuur van circa 9,7 x 6,7 meter.
Deze multifunctionele ruimte is deels voorzien van een zolder en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of klusruimte.
Tuin en perceel:
De woning staat op een ruim perceel van 655 m² eigen grond. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy, rust en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.
Belangstelling voor deze fraaie combinatie?
Dat begrijpen we goed, op vrijdag dinsdag 29 mei is er bij deze woning OPENHUIS, tussen 16.00 en 17.00 uur bent u van harte welkom! Makelaarswerk is aanwezig om uw vragen te beantwoorden.
Voor dit openhuis hoeft u geen afspraak met ons te maken.
Indien u verhinderd bent op de 26e dan plannen we graag een persoonlijke afspraak met na het openhuis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 628.000 - 712.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2003

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
655 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 4276
Oppervlakte
450 m2
DRACHTEN B 4841
Oppervlakte
205 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-06-2026 · Makelaarswerk
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 04-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 628.000 – 712.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.186/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pream 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Trilker 10 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Trilker 17 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17630
€
Hypotheeksom € 669000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 301,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Feart 37

De WOZ-waarde van De Feart 37 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Feart en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Feart 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Buitenpost 14.37 km · Treinstation
  • De Westereen 18.58 km · Treinstation
  • Feanwâlden 21.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 960 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Feart 37 in Drachtstercompagnie ligt tussen de 628.000 en 712.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Feart. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Feart 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.