Ds. Visscherwei 35 9223 LH Houtigehage
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.378) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.766/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hier vindt u op een royaal perceel van circa 488m2, deze ruime, energie zuinige, gasloze, goed onderhouden half-vrijstaande woning. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een ideale combinatie van landelijke rust en de nabijheid van Surhuisterveen en Drachten.
Indeling van de woning:
De zij-entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de verdieping.
De L-vormige woonkamer met plavuizenvloer (met vloerverwarming) biedt veel lichtinval.
Aansluitend is de woonkeuken met een in 2025 compleet vernieuwde keuken in wandopstelling. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, uitschuifbare afzuigkap en ook een praktische kastenwand. De openslaande deuren geven toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin met terras.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedopstelling, de waterontharder, een buffervat van 45ltr en de vloerverwarmingsinstallatie.
De garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en heeft een elektrische deur. In de garage bevindt zich een boiler van circa 300ltr gekoppeld aan een all-electric lucht-waterwarmtepomp en de omvormer voor de 16 zonnepanelen.
Geheel vooruitlopend op het afschaffen van de salderingsregeling is er ook een thuis-accu geplaatst met een opslagcapaciteit van 9.7 kWh.
De achtertuin is ook vanuit de garage te bereiken.
1e Verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakraam, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.
Zolder:
De zolderruimte met extra werk/slaapkamer en overloop/bergruimte is bereikbaar middels een vaste trap.
Woning specifieke kenmerken:
- Energielabel A+++
- Geen gasaansluiting meer aanwezig
- Thuis accu, zonnepanelen, warmtepomp
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen erf
- Met garage, bijkeuken en tuinhuisje
- Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding
Belangstelling?
Dat kunnen we ons goed voorstellen, vandaar dat we 2 kijkdagen hebben gepland:
- Dinsdag 13 oktober 2026 van 16.00 tot 17.00 uur
- Donderdag 15 oktober 2026 van 19.00 tot 20.00 uur
Een afspraak maken is niet nodig, je bent van harte welkom.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.378
- Aangeboden sinds 6 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
-
- Energielabel A+++
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 488 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 150m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROTTEVALLE A 2282
- Oppervlakte 488m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ds. Visscherwei 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+9% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Ds. Visscherwei 35 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds. Visscherwei en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ds. Visscherwei 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.02 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 2.4 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Buitenpost 11.39 km · Treinstation
-
De Westereen 15.77 km · Treinstation
-
Feanwâlden 19.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 410.759
- Waardetrend afgelopen jaar +4.06%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ds. Visscherwei 35 in Houtigehage is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 431.952. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ds. Visscherwei 35? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd