111 m2 wonen
488 m2 perceel
6 kamers
A+++

Ds. Visscherwei 35 9223 LH Houtigehage

111 m²
wonen
488 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
150 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.378/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.378) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.766/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom op de Ds. Visscherwei 35 in Houtigehage

Hier vindt u op een royaal perceel van circa 488m2, deze ruime, energie zuinige, gasloze, goed onderhouden half-vrijstaande woning. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een ideale combinatie van landelijke rust en de nabijheid van Surhuisterveen en Drachten.

Indeling van de woning:
De zij-entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de verdieping.
De L-vormige woonkamer met plavuizenvloer (met vloerverwarming) biedt veel lichtinval.
Aansluitend is de woonkeuken met een in 2025 compleet vernieuwde keuken in wandopstelling. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, uitschuifbare afzuigkap en ook een praktische kastenwand. De openslaande deuren geven toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin met terras.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedopstelling, de waterontharder, een buffervat van 45ltr en de vloerverwarmingsinstallatie.
De garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en heeft een elektrische deur. In de garage bevindt zich een boiler van circa 300ltr gekoppeld aan een all-electric lucht-waterwarmtepomp en de omvormer voor de 16 zonnepanelen.
Geheel vooruitlopend op het afschaffen van de salderingsregeling is er ook een thuis-accu geplaatst met een opslagcapaciteit van 9.7 kWh.
De achtertuin is ook vanuit de garage te bereiken.

1e Verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakraam, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Zolder:
De zolderruimte met extra werk/slaapkamer en overloop/bergruimte is bereikbaar middels een vaste trap.

Woning specifieke kenmerken:
- Energielabel A+++
- Geen gasaansluiting meer aanwezig
- Thuis accu, zonnepanelen, warmtepomp
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen erf
- Met garage, bijkeuken en tuinhuisje
- Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding

Belangstelling?
Dat kunnen we ons goed voorstellen, vandaar dat we 2 kijkdagen hebben gepland:
- Dinsdag 13 oktober 2026 van 16.00 tot 17.00 uur
- Donderdag 15 oktober 2026 van 19.00 tot 20.00 uur
Een afspraak maken is niet nodig, je bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.378
  • Aangeboden sinds 6 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 150m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROTTEVALLE A 2282
  • Oppervlakte 488m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ds. Visscherwei 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-10-2026 · Makelaarswerk
Te koop
€ 375.000
31-01-2025 · Makelaarswerk
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
07-11-2024 · Makelaarswerk
Terug op de markt
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs
+8.51%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nije Streek 26
Verkocht jul 2026
Nije Streek 26
Vraagprijs € 211.875
Winnend bod
De Pikstiennen 10
Verkocht jun 2025
De Pikstien. 10
Vraagprijs € 305.000
Winnend bod
Wâldstrjitte 19
Verkocht sep 2023
Wâldstrjitt. 19
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 406,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 926,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Ds. Visscherwei 35

De WOZ-waarde van Ds. Visscherwei 35 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds. Visscherwei en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ds. Visscherwei 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.02 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Buitenpost 11.39 km · Treinstation
  • De Westereen 15.77 km · Treinstation
  • Feanwâlden 19.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 410.759
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ds. Visscherwei 35 in Houtigehage is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 431.952. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ds. Visscherwei 35? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ds. Visscherwei 35 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds. Visscherwei 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds. Visscherwei 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ds. Visscherwei 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd