Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Topaas 51 9207 GC Drachten
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
423.000
Wonen
146 m2
Perceel
300 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, op een royaal perceel van maar liefst 300 m² bevindt zich deze riante HOEKWONING. De woning is gebouwd in 2008 en bevindt zich in perfecte staat van onderhoud. Het geheel beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een gecombineerde woon- / eetkamer, hoekkeuken met inbouwapparatuur, ruime oprit, garage, dakterras en een heerlijke tuin.
De woning bevindt zich ten Noorden van Drachten in de relatief nieuwe en kindvriendelijke wijk genaamd Burmaniapark. Op steenworpafstand bevindt zich een leuke speelweide met enkele speeltoestellen. Doordat er vrijwel alleen bestemmingsverkeer in de straat komt is deze relatief rustig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, sportgelegenheden, winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en bovendien zijn de uitvalswegen (N31 en A7) richting o.a. Leeuwarden, Heerenveen en Groningen vlot bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via entree/ hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de riante woon-/ eetkamer van in totaal ca. 34 m², deze ruimte beschikt over veel lichtinval door de hoge en vele raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een vaste trapkast en in zowel het woon- als eetgedeelte bevinden zich openslaande deuren richting de tuin. De open hoekkeuken van ca. 9 m² beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich de badkamer en twee royale slaapkamers van ca. 19 en 16 m². De badkamer is ca. 8 m² ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping, hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers van ca. 19 en 11 m² en de CV-ruimte. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 9 m². Op dit fantastische dakterras heb je 100% privacy, genieten van het zonnetje kan hier dus uitgebreid!
VERDER
Het geheel beschikt over een lange oprit en over een vrijstaande stenen garage (berging) van ca. 19 m², in de garage is plaats voor één auto en tevens leent deze ruimte zich perfect voor o.a. het stallen van fietsen. De sfeervolle achtertuin van ca. 100 m² is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woon- en eetkamer en via de oprit. In de tuin bevinden zich meerdere bloemperken en een fijn terras, dé perfecte om heerlijk te vertoeven.
KENMERKEN
- Riante eengezinswoning
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk
- Royaal perceel van maar liefst 300 m²
- Vier ruime slaapkamers
- Eigen oprit met garage
- Heerlijke achtertuin én een zonnig dakterras
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 512 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Topaas 51 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 369.000 -
423.000
+3.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.568/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Topaas 51 in Drachten ligt tussen de 369.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Topaas 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Topaas 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
10-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Topaas 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Topaas 51 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,68 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,85 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 1,63 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.749
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Topaas 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Topaas 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Topaas 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Topaas 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus