Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Smaragd 20 9207 GH Drachten
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 291.000 -
330.000
Wonen
100 m2
Perceel
248 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij die starter op de woningmarkt die graag in een goed geïsoleerde en onderhoudsarme woning wil wonen?
Dan is deze hoekwoning met een ruime tuin en de mogelijkheid voor een garage aan de Smaragd helemaal voor jou!
Dit huis is inpandig recent totaal gerenoveerd met professioneel nieuw schilderwerk en alle raambekleding en zonwering kan in principe achter blijven. Dan kun je er zo in. We leiden je graag rond:
Begane grond:
De woning is traditioneel gebouwd, heeft een ruime woonkamer met tuindeuren naar een zonnig gelegen tuin.
De keuken biedt voldoende ruimte voor de eethoek. Door de hoekligging heb je hier een extra raam opzij. Vanuit de keuken is er vrij zicht over de speeltuin van de Smaragd. De keukenunit is met een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat.
Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. (alles nieuw) Naast de badkamer is er vanaf de overloop een bergkast voor de CV ketel/WTW en hier is de opstelplaats voor de wasmachine.
De zonnige tuin is op het zuiden gelegen. In de ochtend vang je de zon al in de hoek op de achtergevel. Het is heerlijk wakker worden met een kopje koffie of thee voor de werkdag begint. De rest van de dag schijnt de zon op de tuin en is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. De oprit is breed genoeg voor het plaatsten van een garage en/of carport. Voor de woning is voorbij de straat en de parkeerhavens een brede groenstrook met speelplantsoen. Het is dus ook de ideale wijk voor een jong gezin.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Beneden is wandverwarming. op de verdieping zijn radiatoren.
- Vrijstaande houten berging van circa 8m2 voorzien van elektra;
- Verzorgde onderhoudsarme tuin op het zuiden;
- Oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto's op eigen terrein;
- Mogelijkheid voor garage of carport;
- CV vernieuwd in 2021 en de Balansventilatie 2023
- Er zijn 2 zonnepanelen
- Alle raam bekleding, gordijnen en zonwering kan worden overgenomen.
Het plan Burmania is een wijk welke vanaf 2005 is gebouwd. Door de diversiteit aan woningaanbod is er ruimte voor iedereen. Huren, kopen, wonen-werken, begeleid wonen, groter vrijstaand of juist kleiner en ertussen. In deze wijk komt alles samen. De basisscholen, huisarts, kinderopvang/peuter en het consultatiebureau vind je in de naastgelegen wijk en is op loopafstand.
Het wijk winkelcentrum de Noorderpoort is om de hoek, met de supermarkt Jumbo en de Aldi, de Etos, Bakker Bart, de bakker, de slager en de bloemist. De wijk is goed ontsloten naar de snelwegen N31 richting Leeuwarden of richting de A7 naar Groningen-Heerenveen.
Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 330.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 248 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smaragd 20 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 291.000 -
330.000
+3.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smaragd 20 in Drachten ligt tussen de 291.000 en 330.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smaragd 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smaragd 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
13-06-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smaragd 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smaragd 20 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,60 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 1,97 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.749
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smaragd 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smaragd 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smaragd 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Smaragd 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus