Verkocht
De Nijverheid 13 9207 DG Drachten
€ 329.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
364.000
Wonen
138 m2
Perceel
239 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Om door een ringetje te halen!
Ben je op zoek naar een sfeervolle 2/1-kapwoning en heb geen je zin in klussen? Dan heb je geluk! Deze woning is de afgelopen jaren namelijk grondig onder handen genomen, dus je kunt er zo in!
Op een kindvriendelijke locatie in de wijk 'De Folgeren' staat deze sfeervolle en fraai gemoderniseerde 2/1-kapwoning met aangebouwde garage (nu in gebruik als berging en bijkeuken) en carport. De huidige eigenaren zijn de laatste jaren druk aan het klussen geweest wat heeft geleid tot dit prachtige resultaat. Wat er allemaal is gebeurd? Hierbij een korte opsomming. In 2022 is de woning voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, daarnaast is in hetzelfde jaar de badkamer vernieuwd en voorzien van een wandcloset, badkamermeubel en inloopdouche. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, de beglazing is vervangen door HR++ glas, de slaapkamers zijn extra geïsoleerd en de muren zijn geïsoleerd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. De houten gevelbekleding is vervangen door kunststof, dus geen schilderwerk meer. De achtertuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een schuur met terrasoverkapping waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een woonkeuken met veel lichtinval is ontstaan. Daarnaast is er nu een extra kamer op de begane grond welke ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld thuiswerkplek of gameroom.
Indeling: hal, wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer, studeer/hobbykamer, uitgebouwde keuken met openslaande deuren en moderne opstelling voorzien van grote koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Ruime bijkeuken met kastenwand met geïntegreerde witgoedaansluitingen, berging.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche en badkamermeubel.
2e verdieping: via vaste trap naar overloop met berging en vierde slaapkamer.
Algemeen:
Bouwjaar 1982.
Perceeloppervlakte 239 m²
Energielabel C. Zeer energiezuinig.
Begane grond is voorzien van een pvc-vloer.
Veel extra leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde.
Onderhoudsarme achtertuin op het zuiden.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Carport met lichtkoepel.
Keuken en badkamer zijn van 2022.
Veel voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving.
Aanvaarding in overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle woning je allemaal te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 364.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1982
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Nijverheid 13 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 314.000 -
364.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.384/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Nijverheid 13 in Drachten ligt tussen de 314.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Nijverheid 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Nijverheid 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2023
Te koop
03-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Nijverheid 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 15,44 km |
Bushalte | 0,65 km |
Centrum | 2,33 km |
Snelweg afrit | 1,79 km |
Supermarkt | 1,40 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 2,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Nijverheid 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus