Huispedia
127 m2 wonen
311 m2 perceel
5 kamers
B

De Nijverheid 3

127 m²
311 m²
5 kamers
B
9207 DG Drachten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.346/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 444K
Huispedia Woningwaarde
127 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde woonwijk De Folgeren staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale uitbouw aan de achterzijde, een praktische bijkeuken, ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en woonplezier.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken die in 2012 is gerealiseerd, vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning.
INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en een gemoderniseerd toilet voorzien van fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle gashaard en moderne schuifdeuren die bijdragen aan de warme uitstraling van het geheel.
In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze lichte leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de lichtstraat profiteert de woonkeuken van een uitstekende daglichttoetreding. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden.
Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, de cv-ketel en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van hobby's.
Eerste verdieping: via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De kamers beschikken over een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van dakvensters.
De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, een elektrische radiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast is de overloop voorzien van een dakvenster, waardoor ook deze verdieping profiteert van prettig daglicht.
Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast en een dakvenster en is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer.
Tuin
De diepe en fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is met veel zorg ingericht en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige buitenomgeving.
Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande houten blokhut en een kas. Hiermee beschikt u over praktische bergruimte én een ideale plek voor de liefhebber van tuinieren, het kweken van groenten, kruiden of bloemen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 444.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
311 m2
Inhoud
497 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
127 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 29-05-2026 · Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 401.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.323/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Twee Geb. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De Twee Geb. 138 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • De Frisia 23 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 362.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 253,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Nijverheid 3

De WOZ-waarde van De Nijverheid 3 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Nijverheid en 15% lager dan de realistische woningwaarde van De Nijverheid 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • De Westereen 15.44 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.72 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Nijverheid 3 in Drachten ligt tussen de 401.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Nijverheid. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Nijverheid 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.