Verkocht
De Excelsior 105 9207 DD Drachten
€ 219.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 241.000 -
267.000
Wonen
121 m2
Perceel
134 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een oerdegelijke woning, met heerlijke lichte leefruimtes, een locatie in een gezellig hofje, dichtbij winkels en met een optimale verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Leeuwarden, Heerenveen en Groningen? Dan kom je al snel bij De Excelsior 105 uit. Welkom in Drachten!
Deze leuke tussenwoning heeft een ruime woonkamer, half open keuken, met maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in woonwijk De Folgeren aan de noordkant van Drachten. Deze kindvriendelijke woonwijk is groenrijk, heeft diverse speelveldjes, vele wandelpaden en een groot gemeentelijk park. Op steenworp afstand van het basisonderwijs, huisarts, sportverenigingen en op fietsafstand van wijkwinkelcentrum Noorderpoort.
Nieuwsgierig en wil je meer weten? Lees dan nog even verder!
Het startpunt van de bezichtiging begint in de hal waar het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping te vinden is. Loop je verder dan kom je in de woonkamer welke met de grote ramen voor- en achter een heerlijke lichtinval heeft en welke op zijn beurt is verbonden met de open keuken met diverse inbouwapparatuur. In de handige bijkeuken is er plek voor de vriezer, wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je naar de achtertuin en heb je toegang tot de berging.
Boven;
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Het mooie van deze woning is dat de 2e verdieping bereikbaar is via een vaste trap. De zolderkamer is ook royaal bemeten, waardoor je met vier ruime slaapkamers aan ruimte geen gebrek hebt.
Buiten;
De voortuin is verzorgd en door het gebruik van siergrind is het onderhoudsarm. De beschutte achtertuin op het zuidoosten beschikt over een terras en een aangebouwde houten berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en klein tuingereedschap. Via de schuttingpoort is de achter gelegen steeg bereikbaar. Verder is er aan de voorkant van de woning voldoende openbare parkeerruimte aanwezig.
Natuurlijk wil je zelf ook even binnen kijken! Bel onze makelaars voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 134 m2;
- Bouwjaar 1980;
- Cv-installatie met HR combiketel 2021;
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- Muur en dakisolatie;
- Een echte gezinswoning met 4 slaapkamers;
- Een gezellig hofje om te wonen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 241.000 - 267.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Excelsior 105 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 241.000 -
267.000
+3.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 1.810/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Excelsior 105 in Drachten ligt tussen de 241.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Excelsior 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Excelsior 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 219.000
Door makelaar
26-08-2023
Verkocht
23-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Excelsior 105 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 15,29 km |
Bushalte | 0,57 km |
Centrum | 2,36 km |
Snelweg afrit | 1,53 km |
Supermarkt | 1,15 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Excelsior 105.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus