Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Nova Cura 81 9207 BP Drachten
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
246.000
Wonen
106 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vrij uitzicht over groen maar heb je geen zin in een enorme tuin? Dan hebben we een verrassend leuk huis voor jou te koop.
Deze tussenwoning met energielabel B staat in de groene wijk de Folgeren en heeft o.a. een aangebouwde bijkeuken en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd onder een dakkapel.
Is de eerste nieuwsgierigheid gewekt?
Lees dan verder want deze woning heeft nog meer te bieden.
Aan de voorzijde van de woning is een parkje gelegen met schelpenpaadjes en o.a. een vijverpartij en een speelveldje. We stappen via de voordeur naar binnen. De ruime entree heeft een gerenoveerd toilet en een verzorgde moderne trapopgang. We komen in de woonkamer. Deze is in Z-vorm. U heeft een ruime zithoek aan de voorzijde van het huis met zicht over de vijverpartij. In de achterkamer is ruime voor een royale eettafel. Er zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keukenunit is modern wit en heeft diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasser). Vanuit de keuken is een deur naar de berging (op dit moment in gebruik als werkkamer). Dit is de achter-entree.
Op de 1e verdieping grenzen 3 slaapkamers aan de overloop.
De kleinste slaapkamer (5,4m²) is ingekort omdat er een vaste trap is gemaakt naar de 2e verdieping. Deze kamer is geschikt als kantoortje of als kinderkamer. Er is een grotere slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9m² en een slaapkamer van bijna 13m². Deze laatste slaapkamer heeft een kastenwand over de volle breedte en heeft een deur naar de wasmachine ruimte welke zich bevindt boven de bijkeuken.
De badkamer zit ook aan de voorzijde van de woning. Deze is vergroot en heeft een dubbele wastafel, een ligbad en een separate douchehoek.
Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer onder een dakkapel. Er is een wand geplaatst op de woning scheidende muur, hierachter hangt de cv ketel.
De tuin en omgeving
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De tuin is nagenoeg volledig bestraat en afgesloten middels een schutting. Naast de bijkeuken staat een houten fietsenschuurtje.
Parkeren kan in de wijk op één van de vele parkeerhofjes hier is alleen bestemmingsverkeer. U woont in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van de basisscholen. Winkelcentrum de Noorderpoort en het centrum van Drachten bent u binnen een paar minuten fietsen.
Energielabel B geldig tot 2027
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Dubbelglas/HR glas
CV ketel: 2011 Nefit Topline HR
De positie van het dakvlak is zeer geschikt voor het plaatsten van zonnepanelen.
Kenmerken:
Bouwjaar 1981
Schilderwerk moet gedaan worden.
Betonnen vloeren en spouwmuren.
Bijkeuken en vaste trap naar 2e verdieping
Tuindeuren
4 slaapkamers
Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 246.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 29m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Nova Cura 81 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 231.000 -
246.000
+3.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.123/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Nova Cura 81 in Drachten ligt tussen de 231.000 en 246.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Nova Cura 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Nova Cura 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-12-2023
Verkocht
13-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Nova Cura 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Nova Cura 81 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,37 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Nova Cura 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Nova Cura 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Nova Cura 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Nova Cura 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus