Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
De Rival 38 9207 CS Drachten
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
432.000
Wonen
126 m2
Perceel
413 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustig hofje, bijna aan de rand van de Folgeren, staat deze twee-onder-één-kap woning met dubbele garage. De grote kavel van 413m² met gegarandeerd veel privacy in de tuin, de brede oprit met ruimte voor meerdere auto's en caravan bieden je de ruimte die je graag wilt hebben. Maar ook binnen verrast de ruimte in de woning met de ruime woonkamer en de tweede verdieping mét vliering en twee extra kamers.
Opvallende kenmerken zijn de pvc-vloer op de begane grond en vloerverwarming over de gehele begane grond gerealiseerd in 2021, de moderne keukenopstelling uit 2021, de twee garages en vijf slaapkamers. Met vloerisolatie, kruipruimte-isolatie, dakisolatie en deels HR++ glas is de woning goed geïsoleerd. De 12 zonnepanelen en de HR Eco combiketel van 2021 maken het plaatje compleet. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree/hal
- meterkast met 10 moderne groepen
- toiletruimte met fonteintje
Vanuit de hal loop je over de antraciet pvc vloer de L-vormige woonkamer binnen. Door de zonligging komt vanuit het zuidoosten de hele dag licht naar binnen waardoor je een lichte leefruimte hebt. Het raam in de zijgevel garandeert de hele dag licht in huis. Voor in de woonkamer is een open haard voor sfeer en warmte en is de plek voor een zithoek met TV. In de brede doorloop naar achteren is ruimte voor een speelhoek of dressoir. Achter in de kamer is de plek voor de gezinstafel. Met uitzicht op de achtertuin en in verbinding met de open keuken.
De keuken uit 2021 heeft een tijdloze witte opstelling met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en inbouwapparaten van Siemens - vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Verder heeft de keuken veel bergruimte met een Le Mans hoekkast, bovenkastjes en brede soft-close lades.
- praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin en is er een deur naar de twee garages.
1e verdieping
- trap met traprenovatie naar de overloop
- een slaapkamer aan de achterzijde
- een grote slaapkamer aan de achterzijde
- een riante ouderslaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde
- badkamer met douche en ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie
De 1e verdieping is voorzien van HR++ isolatieglas.
2e verdieping
- vaste trap naar overloop
- berging met cv opstelling Intergas HR Eco 2021 - eigendom
- een grote kamer, nu in gebruik als werkkamer en doorloop naar de slaapkamer
- grote slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte
Met een kleine aanpassing van het overloop kun je de doorloop-kamer veranderen in een vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kantelraam met verduisteringsscherm.
Vliering
- vlizotrap
- ruime beloopbare vliering
Dubbele Garage en Parkeren
Twee garages, beiden voorzien van een elektrische sectionale garagedeur en een betonvloer. De ene garage beschikt daarnaast ook over een witgoedaansluiting, stortbakje. Hier staat ook de waterontharder. Voor beide garages zijn parkeermogelijkheden voor meerdere auto's en/of caravan/camper aanwezig. Via de achterom kom je in de brede achtertuin.
Tuin en Berging
Een mooie brede tuin. Op het terras en het gazon kun je lang genieten van de zon en doordat er geen woningen grenzen aan de achterzijde heb je heerlijk veel privacy. Achter de woning loopt een klein slootje en een hele rustige weg voor bestemmingsverkeer. De houten berging is voorzien van elektra en deels geïsoleerd en is ook te gebruiken als chillplek voor tieners. De voortuin is een keurige bordertuin.
Extra informatie
- cv-ketel Intergas 2021 HR Eco
- vloerverwarming over gehele begane grond, gerealiseerd in 2021
- 12 zonnepanelen van 2013/2014
- geïsoleerde begane grondvloer, bodemisolatie, deels HR++ isolatieglas, dakisolatie en gevelisolatie
- waterontharder
- trespa boeidelen op de begane grond
- energielabel C geldig tot 6.9.2033
- dichtbij voorzieningen als wijkwinkelcentrum Noorderpoort, het dorpscentrum, diverse (basis)scholen en nabij uitvalswegen richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen
Interesse? Maak met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 413 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 195m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Rival 38 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 386.000 -
432.000
+3.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.770/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Rival 38 in Drachten ligt tussen de 386.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Rival 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Rival 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Verkocht
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Rival 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Rival 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,96 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,78 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 1,65 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Rival 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rival 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rival 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Rival 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus