Gerritswyk 3, Drachtstercompagnie
125 m²
5495 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
In prijs verlaagd
Folgeralaan 31 9207 AJ Drachten
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 519.000 -
573.000
Wonen
110 m2
Perceel
4.229 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kortom, hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven met veel privacy, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen.
Deze fraaie vrijstaande woning in het buitengebied van Drachten is in 1958 gebouwd en wordt aangeboden met een perceel van 4229 m2 eigen grond.
De woning is vanaf 2007 grondig gemoderniseerd (nieuw elektra, compleet nieuwe cv installatie, dakisolatie met nieuwe dakpannen, volledig voorzien van dubbelglas, plaatsing van de houten schuur (incl. 2 paardenboxen) 7x18 meter, inclusief geïsoleerde hobbykamer/bar en veranda.
Beneden biedt de woning een woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en een provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De voormalige douche ruimte is in gebruik als wasruimte.
In 2019 zijn de buitengevels grondig gereinigd en voorzien van schilderwerk, evenals de houten kozijnen. In 2023 zijn deze nog bijgewerkt. Een schilderplan is evt. ter overname mogelijk.
In de tuin kunt u heerlijk genieten van de weidse uitzichten en de buitenlucht. Het royale erf biedt veel privacy en is voorzien van een gezellige veranda, met aangrenzend een geïsoleerde bar/hobbykamer.
Hier woont u in een schitterende woonomgeving, met alle voorzieningen op fietsafstand. Met recht dus een buitenkans!
Indeling woonhuis:
Begane grond
-zij-entree
-hal met stenen vloer en trapopgang. De trapopgang kunt u zelf nog naar smaak inrichten
-meterkast
-provisiekelder
-bijkeuken met stenen vloer, kastenwand voor extra bergruimte en cv opstelling
-gemoderniseerd toilet
-keuken voorzien van combi/oven magnetron, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar het terras
-sfeervolle woonkamer met pellet-kachel, robuuste eikenvloer en door de grote raampartij veel lichtinval met vrij uitzicht over de weilanden.
Verdieping
-overloop met vaste kast
-badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
-drie slaapkamers (2 met vaste kast) voorzien van laminaatvloer
-De voormalige douche ruimte is in gebruik als wasruimte
Tuin en erf
-een grote voortuin met fraai uitzicht over de landerijen
-lange brede oprit met toegangshek en voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's
-achter een ruim perceel met gazon/ speelveld voor kinderen, een hobbykas en ruimte voor een moestuin
-eigen perceel weiland voor kleinvee
-stal/schuur met geïsoleerde bar/hobbykamer en veranda. Geschikt voor diverse hobby's en opbergruimte. Een fijne plek voor u zelf of misschien wel uw kinderen. Gas en water aansluitingen zijn beschikbaar.
Woning specifieke kenmerken:
- zeer veel privacy
- ruime houten stal/schuur van 126 m2
- eigen perceel weiland
- op korte afstand van voorzieningen gelegen
- geïsoleerde bar/ hobbykamer uit 2018
- keuken uit 2007
- badkamer uit 2007
- bijkeuken uit 2018
- gemoderniseerd toilet uit 2018
- cv-ketel 2022 (eigendom)
- glasvezel aansluiting
- perceel oppervlakte 4229 m2
- bouwjaar 1958
- op enkele autominuten vanaf de aansluiting A7/A31 naar Groningen/Leeuwarden en Heerenveen
Bij deze woning is een openhuis gepland op vrijdag 3 mei, tussen 16.00 en 17.00 uur bent u van harte welkom. Een afspraak maken is niet nodig "vrije inloop"!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.773
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 4229 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 3128m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- DRACHTEN A 14176
- Oppervlakte 4169m2
- DRACHTEN A 14178
- Oppervlakte 25m2
- DRACHTEN A 11070
- Oppervlakte 35m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Folgeralaan 31 in Drachten
We kunnen er naast zitten voor Folgeralaan 31. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.229 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 519.000 -
573.000
+3.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.773/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Folgeralaan 31 in Drachten ligt tussen de 519.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Folgeralaan 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ds. Vissche. 18
Houtigehage
68%
125 m²
+15 m²
1792 m²
-2437 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Folgeralaan 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Folgeralaan 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Folgeralaan 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,72 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 1,54 km |
| Kinderopvang | 1,30 km |
| Basisonderwijs | 1,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Folgeralaan 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Folgeralaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Folgeralaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Folgeralaan 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus