Verkocht
Stal 162 9205 AD Drachten
€ 222.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 246.000 -
277.000
Wonen
121 m2
Perceel
163 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne tussenwoning met veel privacy, ruime slaapkamers, zonnepanelen, open keuken én een bijkeuken. En door de vierde slaapkamer op de 2e verdieping met brede dakkapel is dit een mooie mogelijkheid voor starters of een jong gezin die net even wat meer ruimte zoeken. De ligging aan een speelveldje achter het huis biedt veel privacy. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree met lichte hal
- moderne meterkast met 8 groepen
- garderobehoek
- moderne toiletruimte met wandcloset
De leefruimte is ruim en licht. Dit komt door de grote vensters, de greywash-laminaatvloer, lichte wandafwerking en het extra venster in de keuken. In de woonkamer voor is ruimte voor je zithoek, hier heb je een vrije zichtlijn in de straat. Achter in de kamer is plek voor een grote gezinstafel. Aan weerszijden van de kamer is een koof met spots voor sfeervolle verlichting. De open keuken heeft een moderne en brede wandopstelling met kunststof werkblad en achterwand, oven, 5-pits-gas/wokbrander en schouw, vaatwasser, koelkast en brede soft-close lades.
- praktische bijkeuken met witgoedopstelling
1e verdieping
- overloop met vaste kast en cv-opstelling
- ruime tweepersoons-slaapkamer achter
- tweepersoons-slaapkamer voor
- kinderkamer voor
- badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en douchehoek met regen- en handdouche
2e verdieping
- deur naar vaste trap
- vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel. Een mooie ouderslaapkamer, tienerkamer of plek voor werken, hobby of chillen. De dakkapel is in 2023 geplaatst.
- knieschotberging
De verdieping afgewerkt met moderne laminaatvloer.
Tuin en Berging
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met fraaie antraciet plavuizen en biedt je veel privacy. Achter de woning ligt namelijk een klein speelveldje. De vrijstaande houten tuinberging met overkapping, gebouwd in 2022, geeft voldoende ruimte voor enkele fietsen en tuinspullen. De overkapping geeft een beschutte plek in de tuin en je hebt hier een achterom naar het pad en het speelveldje. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en grindborder. Parkeren kun je dichtbij, achter de woning en in de straat in parkeerhavens.
Overig
- 10 eigen zonnepanelen uit 2019
- eigen CV-ketel ATAG 2001
- voorzien van HR++ isolatieglas, dak-, muur- en vloerisolatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- energielabel C (dit label is door de vorige eigenaar zelf vastgesteld, waarschijnlijk is er sprake van een beter label)
- op fietsafstand van wijkwinkelcentrum Drait en alle basisvoorzieningen
- op korte afstand van groen wandelgebied en natuurgebied rondom Drachten zoals De Wilgen en Smalle Ee
Interesse in deze leuke woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 246.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stal 162 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 246.000 -
277.000
+3.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 222.500
€ 1.839/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stal 162 in Drachten ligt tussen de 246.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 222.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stal 162.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stal 162 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-09-2023
Verkocht
05-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stal 162 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 17,12 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,45 km |
Snelweg afrit | 3,41 km |
Supermarkt | 1,29 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 3,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stal 162.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus