Stal 123 9205 AK Drachten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in de wijk "De Trisken" in een ruime eengezins-tussenwoning. Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg en heeft het uitzicht op een groenstrook met bomen en aan de overkant van de straat een basisschool. De wijk wordt gekenmerkt door veel groenvoorzieningen, speelplaatsen en de 'slingerende' wegen.
De wijk is populair bij gezinnen vanwege de groene indeling en de relatieve rust terwijl de voorzieningen van Drachten binnen bereik zijn.
De woning is gebouwd begin jaren 80 en heeft de volgende indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet en fontein, de meterkast en de trap naar boven.
De Z-vormige woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant laat veel licht de woning binnenkomen. Er is een open keuken met een gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zicht de witgoedaansluitingen en is er de nodige bergruimte.
Achter de bijkeuken is een houten berging aangebouwd welke is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.
De achtertuin is via een achterom te bereiken waar ook parkeerplaatsen zijn om de auto kwijt te kunnen.
1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft een praktische kastenwand.
De badkamer heeft een dakraam waardoor het daglicht goed naar binnenkomt en ventileren eenvoudig is. Verder is er een douchecabine, een 2e toilet, een designradiator, wastafelmeubel met spiegel en planchet.
2e Verdieping:
Dit betreft de zolder en deze is met een vaste trap bereikbaar.
Hier is een extra slaapkamer met dakraam gerealiseerd.
Ook bevindt zich hier de cv-ketel.
Specifieke kenmerken:
- energielabel C (recent opgesteld)
- 4 slaapkamers
- goed onderhouden woning
'De Trisken' is een groene woonwijk en is door het riviertje 'De Drait' gescheiden van de woonwijk 'De Drait'.
Ook grenst 'De Trisken' aan woonwijk 'Himsterhout'. 'De Trisken'is gebouwd in de jaren '80 en heeft de volgende voorzieningen: 2 basisscholen, huisarts, snackbar, kapper.
Een winkelcentrum met supermarkten, boekhandel, bloemist, bakker, slager treft u aan in De Drait. Deze woonwijk is per fiets, met de auto bereikbaar.
Het centrum van Drachten is met de fiets en/of met de auto binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.
Met de auto bereik je ook zo de uitvalswegen naar Groningen, Leeuwarden, Heerenveen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 348 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Achtertuin 30m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- BOORNBERGUM E 1209
- Oppervlakte 187m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stal 123 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stal 123 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Stal 123 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stal en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stal 123.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 360.347
- Woningwaarde jaartrend +3.15%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Stal 123 in Drachten ligt tussen de 310.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stal. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stal 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.