logo Huispedia

Flevo 36

Verkocht
Verkocht

Flevo 36 9204 JP Drachten

€ 359.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 364.000 - 413.000
Wonen 115 m2
Perceel 507 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Vrijstaand wonen. Fraaie hoekligging. Veel privacy. Nabij alle voorzieningen.

In een rustig woonhofje in het gewilde deel van de wijk De Drait staat dit vrijstaand woonhuis met (slaap)kamer op de begane grond. Je woont in een rustig woonhofje en de groene tuin rondom de woning geeft je de privacy waarnaar je op zoek bent. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over een ruime woonkamer en op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet en whirlpool. De woning is op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, waaronder het grote wijkwinkelcentrum. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- lichte en ruime hal
- meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekast
- trapopgang

Licht en ruimte. Dat is wat opvalt als je de woonkamer binnenloopt. De grote raampartijen in de erker en de zijgevel geven deze woonkamer een licht karakter. Je loopt over een naturel parketvloer. Voor in de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en een extra lees- of speelhoek. Vanuit de woonkamer heb je een zicht over het groen en het woonhofje. De open haard zorgt voor sfeer in de woonkamer. Halverwege de woonkamer is de plek voor de gezinstafel.

In verbinding met de woonkamer is de open keuken, de keukenopstelling beschikt over een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en oven maar is gedateerd. Een uitbouw naar de tuin met woonkeuken zou hier goed passen!

Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer op de begane grond
Vanuit de hal is er een slaapkamer aanwezig met wastafel. Ideaal voor senioren. Maar je kunt als gezin deze kamer natuurlijk ook als extra woonruimte beneden gebruiken of als kantoor/praktijkkamer en thuiswerkplek. Met goede mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde.

1e verdieping
- ruime overloop met drie vaste kasten
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde, eventueel kun je hier twee slaapkamers realiseren
- badkamer met dakkapel met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool en tweede wandcloset
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde

Tuin, berging en carport
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met groene borders en schelpenborders. De achtertuin is diep en breed met een gazon en groene borders. Je kunt altijd kiezen voor zon of schaduw en door de hoekligging is er geen aangrenzende tuin aan de achterzijde en aan de oostzijde.

Naast de woning is een oprit naar de aangebouwde stenen berging (voormalige garage) met een carport voorzien van een lichtkoepel. De berging heeft een werkbank, stortbakje, verwarming en witgoedopstelling. Ook hangt hier de cv-opstelling uit 2006. Een garage is weer mogelijk naar wens. Voor de fietsen en hobby een mooie ruimte. Aan de achterzijde is een eenvoudige houten berging voor de opslag van haardhout en tuinspullen.

Extra informatie
- energielabel B geldig tot 8 december 2030
- cv-opstelling Remeha Quinta 2006
- op dakraam overloop na geheel voorzien van isolatieglas
- extra dakisolatie en nageïsoleerde spouwmuren
- bodemisolatie in de vorm van schelpen
- traditionele bouw met betonvloeren
- voorzieningen zoals basisscholen en wijkwinkelcentrum op loopafstand
- in de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons voor het maken van een afspraak. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 507 m2
  • Inhoud 496 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 221m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Flevo 36 in Drachten

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 364.000 - 413.000
+3.23% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 359.500 € 3.126/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Flevo 36 in Drachten ligt tussen de 364.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Flevo 36.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Fluessen 91
Fluessen 91 Drachten
82%
124 m² +9 m²
335 m² -172 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 340.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fluessen 156
Fluessen 156 Drachten
76%
115 m²
228 m² -279 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Fluessen 50
Fluessen 50 Drachten
75%
127 m² +12 m²
226 m² -281 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 315.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hunze 8
Hunze 8 Drachten
70%
150 m² +35 m²
268 m² -239 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 279.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Flevo 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 359.500
Door makelaar
01-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
27-01-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Flevo 36 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Flevo 36 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,70 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 1,99 km
Snelweg afrit 2,06 km
Supermarkt 0,59 km
Kinderopvang 0,43 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 2,12 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 371.645

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Flevo 36.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Flevo 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Flevo 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Flevo 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus