Fluessen 68 9204 HN Drachten
Over deze woning
-
21 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.037) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.321/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct bij aankomst vallen de brede oprit, de overdekte entree en de aantrekkelijke uitstraling op.
Indeling van de woning:
Begane grond
Eenmaal binnen biedt de hal toegang tot het toilet en de garage. De garage biedt diverse mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto.
De woonkamer valt op door de royale opzet en prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht en uitnodigend aan een gezellige plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend een praktische bijkeuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, met veel daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de badkamer is bovendien het balkon bereikbaar.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers en extra bergruimte. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte.
Tuin
Buiten is het heerlijk genieten. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen en veel groen, waardoor je op verschillende plekken een comfortabele zitplek kunt creëren. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor kinderen om te spelen of om lange zomerdagen buiten door te brengen. De achtertuin is via de woonkamer, bijkeuken en garage bereikbaar.
Het is mooi wonen aan de Fluessen 68.
De woning ligt in de populaire woonwijk De Drait: een rustige en groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. Het centrum van Drachten is gemakkelijk bereikbaar en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen.
Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een toplocatie, met alle ruimte om comfortabel te wonen én te leven.
Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning verdeeld over drie woonlagen
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Lichte woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden
- Praktische bijkeuken en garage
- Achtertuin met meerdere terrassen
- Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Drait
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.
Kenmerken
- Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.037
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 535 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Fluessen 68 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fluessen 68 zich door de tijd ontwikkeld?+22% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Fluessen 68 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluessen en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fluessen 68.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 377.953
- Woningwaarde jaartrend +7.26%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Fluessen 68 in Drachten ligt tussen de 386.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluessen. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fluessen 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.