Gerben van Manenstraat 125, Drachten
144 m²
293 m² perceel
6 kamers
€ 472.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Leppa 43 9204 JB Drachten
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
433.000
Wonen
162 m2
Perceel
338 m2
Kamers
6
groene wijk “De Drait”. Hier vind je op loopafstand van scholen en winkelcentrum, deze moderne twee-onder-één kapwoning met aan de achterzijde een tuin op het zuiden, een entree en een oprit geschikt voor 2 auto’s.
Aan de voorzijde vind je een tuin en nog een entree naar de woning of kantoor.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met parketvloer, moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, kantoor/praktijkkamer, 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Achter de woning staat een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en opslag.
Indeling:
• hal, meterkast, trap naar boven, nieuwe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de woonkamer
• L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en schuifpui
• open keuken bestaande uit een tijdloos hoogglans antracietgrijze opstelling met veel bergruimte, een natuurstenen werkblad met RVS inbouw spoelbak, Cooker en volledige Siemens inbouw apparatuur (combi oven-magnetron, vaatwasser, coffee machine, koelkast, vrieskast)
Tevens een Siemens 5 pits gaskookplaat met wok brander en RVS-afzuigkap.
• kantoor/praktijkruimte/atelier/salon met inbouwkast
1e verdieping:
• via de houten trap bereik je de overloop voorzien van laminaat
• hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van laminaat
• moderne badkamer met dakkapel, douchehoek met regendouche, ligbad, wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafels en 2e toilet
2e verdieping:
• via de houten vaste trap bereik je de 2e overloop voorzien van laminaat, dakraam, opbergruimte en wasruimte
• hier bevindt zich een ruime slaapkamer met zithoek
Tuin en berging:
De voortuin is diep en breed met een gazon, heg en borders met uitzicht op het Slingepark. In de zonnige achtertuin staan 2 knotwilgen en palletbank. De woning heeft een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en verdere opslag.
Extra informatie :
- energielabel C en is geldig tot 8 december 2030
- woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren
- traditionele bouw met betonvloeren en vloerisolatie
- voorzieningen zoals een basisschool en wijkwinkelcentrum “De Drait” met o.a.
de Jumbo en de Lidl op loopafstand
Ligging:
De ligging is erg centraal en gunstig nabij uitvalswegen naar Groningen
(25 min.) Leeuwarden (25 min.) Heerenveen (15 min.) Amsterdam en Utrecht
(1 uur en 20 min)
In het park aan de overkant is zowel een tennis- als basketbalveld als een speeltuin en een skatepark.
Drachten heeft een veelzijdigheid aan middelbare scholen, winkels, restaurants, theater(s) en sportscholen enz. Daarnaast heeft Drachten ook een ziekenhuis en een goede busverbinding.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 338 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leppa 43 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 375.000 -
433.000
+2.72%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Leppa 43 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leppa 43 in Drachten ligt tussen de 375.000 en 433.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leppa 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leppa 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leppa 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,75 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.683
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
