logo Huispedia

Fluessen 26

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Fluessen 26 9204 HP Drachten

Realistische vraagprijs € 448.000 - 496.000
Wonen 152 m2
Perceel 525 m2
Kamers 6

Gelegen in Drachten ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Fluessen. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.

Fluessen 26 is gelegen in de buurt De Drait. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1978
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 525 m2
  • Inhoud 635 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fluessen 26 in Drachten

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 448.000 - 496.000
+3.12% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Fluessen 26 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Fluessen 26 in Drachten ligt tussen de 448.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fluessen 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Flevo 8
Flevo 8 Drachten
92%
153 m² +1 m²
351 m² -174 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fluessen 91
Fluessen 91 Drachten
81%
124 m² -28 m²
335 m² -190 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 340.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Theo van Doesburgstraat 15
Theo van Do. 15 Drachten
79%
142 m² -10 m²
362 m² -163 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 417.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Fluessen 50
Fluessen 50 Drachten
75%
127 m² -25 m²
226 m² -299 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 315.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 69,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fluessen 26 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fluessen 26 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,78 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 1,74 km
Snelweg afrit 2,27 km
Supermarkt 0,87 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 2,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 371.645

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fluessen 26.