Korenmolen 90 9203 VA Drachten
Mooie complete (gezins)woning met garage en veel leefruimte op de begane grond!
Het is fraai wonen in woonwijk “De Peppel” nabij de Drachtstervaart. Het centrum van Drachten is op steenworp afstand met alle voorzieningen dichtbij en in de wijk is vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De 2-onder-1-kapwoningen van het type Chalette 1 aan de Korenmolen uit 1993 zijn in de lengte middels een halve kap aan elkaar verbonden en voorzien van een balkon aan de voorzijde. De garage is geschakeld met een gedeelde oprit waar plaats is voor twee auto’s en aan de voorzijde van de woning is een extra parkeermogelijkheid. In 2006 is de woning volledig gemoderniseerd en uitgebouwd met een nieuwe woonkeuken en plavuizen inclusief vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. In september 2020 is de meterkast aangepast naar 8 groepen, zijn er 12 zonnepanelen van 320Wp geplaatst met een gemiddelde opbrengst van 3800 KWh per jaar en heeft de woning een energielabel A.
Indeling
Begane grond:
Zij-entree met een overkapping voor de garage. Hal met trapopgang, meterkast, modern toilet en deur naar de L-vormige woonkamer met een ruime (hoek)bankopstelling aan de voorzijde. Aan de lange zijde een vaste (boeken) kast die ook te gebruiken is als werkplek met extra bergruimte in de onderkasten. In de woonkamer en over hele lengte van ruim 11.70m is een schilderij-ophangsysteem aanwezig. Vanuit het ruimtelijke tussenstuk naar de achterzijde is het heerlijk zitten in de woonkeuken aanbouw met plat dak. Via de openslaande deuren is direct zicht op de achtertuin. De moderne hoekkeuken met zwart granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een draaicarrousel. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met ruimte voor was-apparatuur, vriezer en vaste kastruimte met groepenverdeler voor de vloerverwarming. De inpandige ruime garage van zo’n 20m2 is vanuit de bijkeuken bereikbaar. In de garage is een wasbak, kelderkast met extra bergruimte van zo’n 6m2 en nog meer (vaste) kastruimte en een radiator aansluiting inclusief een extra koud/warm water aansluiting met afvoer voorzien.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van circa 15m² en 10m² en 5 m2. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval met een raam en deur naar het balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met zicht op de uitbouw en tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator incl. mechanische ventilatie.
2e verdieping:
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een hobby-ruimte maar hier is eenvoudig nog een extra slaap- of werkkamer te realiseren met een dakraam of dakkapel. Aan de achterzijde is een grote bergruimte met de mechanische ventilatie-unit, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin:
De overzichtelijke beschutte achtertuin van 66m2 bevindt zich op het oosten met een border rondom het terras en deels voorzien van gras. Er is een buitenkraan aanwezig en vanuit de tuin is de garage bereikbaar door de deur aan de achterzijde. De voortuin grenzend aan de oprit is onlangs vernieuwd en onderhoudsvrij gemaakt.
Omgeving:
Woonwijk De Peppel is een relatief jonge kindvriendelijke wijk, centraal gelegen direct achter de Drachtstervaart. Aan de achterzijde is een parkje met speeltoestellen en het centrum van Drachten met voorzieningen op loopafstand bereikbaar.
____
Bekijk deze woning in z’n geheel via de 360 graden tour op tablet of pc. Heeft u interesse en wilt u de woning in het echt bekijken? Maak dan een afspraak en neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 393.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 113 m2
- Overige inpandige ruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 491 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
- Bergruimte Kelder (6m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2006
- DRACHTEN C 9020
- Oppervlakte 221m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenmolen 90 in Drachten
Realistische woningwaarde mei 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Korenmolen 90 in Drachten ligt tussen de 341.000 en 393.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenmolen 90.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenmolen 90 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,85 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,67 km |
Snelweg afrit | 1,62 km |
Supermarkt | 1,21 km |
Kinderopvang | 0,72 km |
Basisonderwijs | 1,09 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken