Korenmolen 179 9203 VB Drachten
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.221) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.676/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is goed onderhouden en ligt in de wijk De Peppel, bijna in hartje centrum van Drachten. De huidige eigenaren wonen hier inmiddels al 27 jaar met veel plezier. Ook de buren aan weerszijden wonen hier al jarenlang. Het is dan ook een fijne plek om te wonen en je kinderen te zien opgroeien. Daarnaast kun je hier heerlijk genieten van de rust in de tuin, samen met vrienden en familie.
Vanaf de eigen oprit aan de Korenmolen 179 ben je binnen 5 minuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Ook de Waldwei richting Oosterwolde en Leeuwarden is binnen circa 10 minuten bereikbaar met de auto.
Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn er volop aanwezig in Drachten. En een prachtige kinderboerderij voor de kleintjes. Ook op het gebied van winkels en horeca heeft Drachten veel te bieden; voor een leuke dag hoef je echt niet naar Groningen of Leeuwarden. Daarnaast is er volop keuze op sportgebied, waaronder zelfs een 50-meterzwembad met subtropisch gedeelte. Of je nu wilt genieten van een avond in theater Schouwburg De Lawei, gezellig wilt uitgaan of lekker uit eten wilt: Drachten heeft het allemaal.
* Uitbouw 2008
* Dakkapel + vaste trap 2003
* Schilderwerk buitenom 2025/26
* Veel schilderwerk en sauzen binnen 2026
* Fijne keuken met inbouwapparatuur
* Nabij het centrum van Drachten
De indeling is als volgt:
Entree via de voordeur en de hal. De huidige bewoners komen eigenlijk bijna altijd via de schuttingdeur de tuin binnen en gaan achterom naar binnen. De fietsen kunnen in de berging worden geplaatst, waarna je direct de ruime eetkamer en keuken binnenkomt.
In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de meterkast.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heerlijk licht dankzij de twee grote ramen. Wat direct opvalt wanneer je binnenkomt, is de diepte van de ruimte richting de keuken en eetkamer. Wat een heerlijke plek om uitgebreid te koken en daarna gezellig aan de grote familie- of vriendentafel te dineren en na te praten.
Er is een prachtige lichtstraat geplaatst in het dak, waardoor de lange ruimte toch heerlijk licht is. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar de tuin én nog een extra deur. De keuken beschikt over een ontbijtbar, een dubbele oven, grote koelkast en vriezer, afwasmachine, en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap erboven.
Via de trap in de hal bereik je de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafel met dubbele kraan en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Begin deze eeuw is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. Door middel van een dakkapel is hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig en hangt hier de cv-ketel.
De achtertuin ligt op het noordwesten, maar is diep genoeg om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging. Hier kun je tuingereedschap, tuinmeubilair en/of fietsen prima stallen. Ook is er ruimte gecreëerd voor een overkapping.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je komen kijken? Bel of mail ons dan gerust, dan maken we een afspraak voor een bezichtiging. Meek it possible.
Kenmerken
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.221
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 94m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Korenmolen 179 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Korenmolen 179 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Korenmolen 179 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenmolen en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Korenmolen 179.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 401.837
- Woningwaarde jaartrend +4.82%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Korenmolen 179 in Drachten ligt tussen de 379.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korenmolen. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenmolen 179? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.