Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Bouriciuslaan 49 9203 PC Drachten
€ 287.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
326.000
Wonen
133 m2
Perceel
315 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime twee-onder-één-kapwoning in De Singels. Met vrijstaande garage en diepe tuin op het westen.
In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten staat op mooie woonstand aan de Bouriciuslaan dit royale woonhuis met vrijstaande garage. Met een tuin op de goede zonnestand en veel privacy in en rondom de woning is dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het leven. Dichtbij het centrum, de uitvalswegen, de scholen, sportvelden en straks het nieuwe zwembad. De handen moeten even uit de mouwen om het helemaal naar eigen smaak in te richten maar dat is zeker de moeite waard! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree
- hal met garderobehoek
- meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Wat opvalt is de lichtinval in de woonkamer. Het zonlicht valt namelijk goed naar binnen door de grote raamvensters in de voor- en achtergevel. Je hebt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van andere woningen aan de voor- en achterzijde. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek. Er is een open haard met schouw aanwezig in de woonkamer. Een schuifpui of tuindeuren zou goed passen maar ook een uitbouw aan de achterzijde is goed te realiseren door de diepte van de achtertuin. De woonkamer heeft een naturel laminaatvloer en een gipsplafond.
Een dichte keuken met deur naar de woonkamer en naar de hal, met eenvoudige keukenopstelling. Het is goed mogelijk een open keuken te realiseren in verbinding met de woonkamer.
1e verdieping
- overloop
- een slaapkamer met deur naar droogplateau
- een tiener-slaapkamer met vaste kast
- een kleine slaapkamer of werkkamer/kledingkamer
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- een badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel en witgoedaansluiting
Op deze verdieping zijn de kamers voorzien van HR glas.
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met dakraampje
- eigen cv-opstelling (2006)
- vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van HR glas en elektrische buitenscreen (Somfy)
Tuin, berging en vrijstaande garage
De achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd met gazon borders en terrassen. Door de diepe tuin en tevens diepe tuinen rondom ervaar je veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via de lange oprit naar de tuindeur tussen de woning en de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionale deur en betonvloer. Aan de achterzijde van de garage is een houten berging gebouwd. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is een verzorgde bordertuin.
Overige informatie
- de woning is voorzien van TONZON-vloerisolatie, dakisolatie (Tempex componenten) en nagenoeg geheel voorzien van HR isolatieglas
- eigen cv-ketel HR uit 2006
- energielabel C (geldig tot 30.3.2033)
- dichtbij de uitvalswegen A31 en A7
- aanvaarding kan op korte termijn
Interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bouriciuslaan 49 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
326.000
+3.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 287.500
€ 2.162/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bouriciuslaan 49 in Drachten ligt tussen de 295.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 287.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bouriciuslaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bouriciuslaan 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-05-2023
Verkocht
19-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bouriciuslaan 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bouriciuslaan 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,71 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bouriciuslaan 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bouriciuslaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bouriciuslaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bouriciuslaan 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus