Verkocht
Eringastraat 40 9203 NT Drachten
€ 269.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
289.000
Wonen
86 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Appartement op mooie woonstand in De Singels vlakbij het centrum van Drachten en veel voorzieningen op korte afstand.
Comfortabel en rustig wonen in dit appartement op de tweede woonlaag met een brede loggia (overdekt en inpandig balkon) gericht op het westen met een weids uitzicht over de vijverpartij en de groene zoom. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex van in totaal 35 appartementen, gebouwd in 2002.
Indeling
Complex en Berging
- gesloten portiek - met een intercom en key-card (elektronische sleutel)
- atrium - een gemeenschappelijke binnenruimte overkoepeld met een glazen dak. Het glazen dak met ramen wordt door een wind- en temperatuurregelaar aangestuurd.
- gemeenschappelijke woonkamer voor o.a. recreatie, verjaardagen en bijeenkomsten
- trappen en liftinstallatie
- een gemeenschappelijke fietsenberging met fiets-oplaadpunten
Appartement
- entree
- hal
- toiletruimte met fonteintje
- bijkeuken/berging met witgoedaansluiting, CV HR ketel (2019) en WTW installatie (2022). Hier is ook plaats voor de koelkast en vriezer.
De woonkamer is door de vele ramen licht en heeft een prachtig uitzicht over groen en waterpartij. Hier is de plek voor een tv/zithoek en het raam heeft een zonnescreen. Bij de keuken is plaats voor de eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia waar je kunt genieten van de middagzon en de avondzon.
De open keuken in moderne kleurstelling uit 2021 is voorzien van een kunststof werkblad op prettige werkhoogte met hoge spatrand, inductiekookplaat met schuine schouw, oven, Le Mans hoekkast, bovenkasten en diepe lades met geïntegreerde besteklade, uiteraard soft-close.
Vanuit de woonkamer loop je naar de kleine slaapkamer, ook een ideale hobby- werk- of sportkamer. Deze kamer heeft een zonnescreen. Ook de tweepersoons-slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Met wandruimte voor garderobekasten en er is een schuifdeur naar de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en is voorzien van een wastafel, douchehoek en handdoekradiator. Ook vanuit de hal bereikbaar.
Bijzonderheden
- er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren aanwezig
- de maandelijkse VVE bijdrage is € 145,- (2023)
- het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- energielabel B geldig tot 17.04.2025
- cv-ketel Remeha Tzerra geplaatst in 2019
- Warmte Terug Win unit geplaatst in 2022 - mechanische afzuiging van lucht in de badkamer, het toilet, de keuken en de berging. Altijd verse buitenlucht in de slaapkamer en de woonkamer. De WTW zorgt ervoor dat de warmte van de lucht wordt teruggewonnen zodat u stookkosten bespaart.
- moderne meterkast met 8 groepen en glasvezelaansluiting
- een veilige leefomgeving met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
Interesse in dit appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 289.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 145 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eringastraat 40 in Drachten
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 262.000 -
289.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 3.134/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eringastraat 40 in Drachten ligt tussen de 262.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eringastraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eringastraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-06-2023
Verkocht
28-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eringastraat 40 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 17,69 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,35 km |
Snelweg afrit | 0,79 km |
Supermarkt | 1,30 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eringastraat 40.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus