logo Huispedia

Eringastraat 40

Verkocht
Verkocht

Eringastraat 40 9203 NT Drachten

€ 269.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 262.000 - 289.000
Wonen 86 m2
Balkon 5 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Appartement op mooie woonstand in De Singels vlakbij het centrum van Drachten en veel voorzieningen op korte afstand.

Comfortabel en rustig wonen in dit appartement op de tweede woonlaag met een brede loggia (overdekt en inpandig balkon) gericht op het westen met een weids uitzicht over de vijverpartij en de groene zoom. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex van in totaal 35 appartementen, gebouwd in 2002.

Indeling

Complex en Berging
- gesloten portiek - met een intercom en key-card (elektronische sleutel)
- atrium - een gemeenschappelijke binnenruimte overkoepeld met een glazen dak. Het glazen dak met ramen wordt door een wind- en temperatuurregelaar aangestuurd.
- gemeenschappelijke woonkamer voor o.a. recreatie, verjaardagen en bijeenkomsten
- trappen en liftinstallatie
- een gemeenschappelijke fietsenberging met fiets-oplaadpunten

Appartement
- entree
- hal
- toiletruimte met fonteintje
- bijkeuken/berging met witgoedaansluiting, CV HR ketel (2019) en WTW installatie (2022). Hier is ook plaats voor de koelkast en vriezer.

De woonkamer is door de vele ramen licht en heeft een prachtig uitzicht over groen en waterpartij. Hier is de plek voor een tv/zithoek en het raam heeft een zonnescreen. Bij de keuken is plaats voor de eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia waar je kunt genieten van de middagzon en de avondzon.

De open keuken in moderne kleurstelling uit 2021 is voorzien van een kunststof werkblad op prettige werkhoogte met hoge spatrand, inductiekookplaat met schuine schouw, oven, Le Mans hoekkast, bovenkasten en diepe lades met geïntegreerde besteklade, uiteraard soft-close.

Vanuit de woonkamer loop je naar de kleine slaapkamer, ook een ideale hobby- werk- of sportkamer. Deze kamer heeft een zonnescreen. Ook de tweepersoons-slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Met wandruimte voor garderobekasten en er is een schuifdeur naar de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en is voorzien van een wastafel, douchehoek en handdoekradiator. Ook vanuit de hal bereikbaar.

Bijzonderheden
- er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren aanwezig
- de maandelijkse VVE bijdrage is € 145,- (2023)
- het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- energielabel B geldig tot 17.04.2025
- cv-ketel Remeha Tzerra geplaatst in 2019
- Warmte Terug Win unit geplaatst in 2022 - mechanische afzuiging van lucht in de badkamer, het toilet, de keuken en de berging. Altijd verse buitenlucht in de slaapkamer en de woonkamer. De WTW zorgt ervoor dat de warmte van de lucht wordt teruggewonnen zodat u stookkosten bespaart.
- moderne meterkast met 8 groepen en glasvezelaansluiting
- een veilige leefomgeving met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Interesse in dit appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 254 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 145 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eringastraat 40 in Drachten

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 262.000 - 289.000
+3.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 269.500 € 3.134/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eringastraat 40 in Drachten ligt tussen de 262.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eringastraat 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kiryat-Onoplein 111
Kiryat-Onop. 111 Drachten
88%
110 m² +24 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Eringastraat 26
Eringastraat 26 Drachten
97%
86 m²
appartement
€ 257.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Knobelsdorffplein 42
Van Knobels. 42 Drachten
93%
90 m² +4 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Wuiteweg 169
Burgemeeste. 169 Drachten
84%
77 m² -9 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eringastraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 269.500
Frieswijk Makelaar NVM
02-06-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
28-04-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eringastraat 40 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eringastraat 40 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eringastraat 40 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 17,69 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 1,35 km
Snelweg afrit 0,79 km
Supermarkt 1,30 km
Kinderopvang 0,57 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 0,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 364.352

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.09%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eringastraat 40.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eringastraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eringastraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eringastraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus