Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
A+++

Stationsweg 60-E

70 m²
4 kamers
A+++
9201 GP Drachten
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 331K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 153 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

209 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
35% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Dit bijzondere appartement van circa 2 woonlagen is gelegen op de verdieping en biedt een speelse en ruime indeling met een eigentijds woonkarakter. Het appartement beschikt over een royaal dakterras van circa 20 m², dat volledig is afgewerkt met tegels en een schutting, waardoor je hier direct kunt genieten van optimaal buitencomfort en privacy.
Let op: u kunt uw belangstelling uitsluitend kenbaar maken per mail. We nemen het in behandeling op volgorde van binnenkomst.
De indeling is als volgt:
Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het gebouw, waarbij de woonkamer uitzicht biedt op de Stationsweg en de levendigheid van de omgeving. Vanaf het dakterras geniet je juist van rust en groen met uitzicht richting het Van Haersmapark — een unieke combinatie van stad en natuur.
Op de eerste woonlaag bevindt zich de entree met hal, die toegang geeft tot de berging en het separate toilet. De woonkamer met open keuken vormt een lichte en prettige leefruimte met een directe verbinding naar het wooncomfort van deze verdieping.
Via de trap in de woonkamer bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen.
Pluspunten
Appartement over 2 woonlagen
Gelegen op de verdieping
Ligging aan de voorzijde van het gebouw
Woonkamer met uitzicht op de Stationsweg
Dakterras van circa 20 m² (volledig afgewerkt met tegels en schutting)
Uitzicht vanaf dakterras op het Van Haersmapark
2 slaapkamers
Eigen parkeerplaats aan de achterzijde
Gezamenlijke fietsenberging
Energielabel A+++ (zeer energiezuinig en lage energielasten)
Bijzonder detail
De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich in de voormalige kluisruimte van de bank. De originele kluisdeur blijft behouden als karakteristiek element — een uniek detail dat verwijst naar de historie van het gebouw.
Algemeen
Alle appartementen worden opgeleverd met een complete badkamer, keuken en vloerverwarming. De appartementen worden echter zonder afwerkvloer opgeleverd, zodat je deze geheel naar eigen smaak kunt realiseren.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt in klasse B, waarbij naden en schroefgaten van de gipsplaten netjes zijn afgesmeerd. Een gedetailleerde afwerkstaat is op aanvraag beschikbaar.
Een hogere mate van afwerking, een andere keuken of aanvullende woonwensen zijn in overleg mogelijk (maatwerk).
De verwachte oplevering van de appartementen is medio juli 2026. De overdracht van alle appartementen vindt plaats bij Notariskantoor: Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen (projectnotaris).
Bij elk appartement hoort een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop voor wie behoefte heeft aan meerdere plekken.
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.929
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
189 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 345.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 293.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.457/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 1-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Westerstraat 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Stationsweg 60-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Stationsweg 60-E

De WOZ-waarde van Stationsweg 60-E is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsweg 60-E is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 60-E in Drachten ligt tussen de 293.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 60-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Stationsweg 60-E waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 293.000 en € 331.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 345.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.929 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.650 per m². Deze woning is dus 35% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 153 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Stationsweg 60-E al te koop?

6 maanden, sinds 18 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 70 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Treinstation De Westereen op 16,8 km, 26 minuten rijden. Treinstation Buitenpost op 17 km, 26 minuten rijden. Treinstation Feanwâlden op 18,3 km, 28 minuten rijden.

Hoe is het om in Noord-Oost west te wonen?

Er wonen ongeveer 475 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.