Huispedia
52 m2 wonen
3 kamers
A+++

Stationsweg 60-A

52 m²
3 kamers
A+++
9201 GP Drachten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.288/m²
Vraagprijs per m²
€ 242K – 271K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 42% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
comfortabel en op een unieke plek gelegen: dit appartement van circa 52 m² is het kleinste binnen het project, maar biedt verrassend veel woonkwaliteit. Gelegen op de begane grond aan de zijkant van het gebouw, woon je hier op een rustige plek met een bijzonder vrij uitzicht.
Let op: u kunt uw belangstelling uitsluitend kenbaar maken per mail. We nemen het in behandeling op volgorde van binnenkomst.
De indeling is als volgt:
De ligging naast het Van Haersmapark maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Vanuit de woning en de buitenruimte kijk je uit over het groen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving.
De indeling is praktisch en efficiënt. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de berging. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en staat in directe verbinding met de buitenruimte.
De buitenruimte van circa 16 m² is gelegen op het park en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten met vrij uitzicht op het groen.
Pluspunten
Gelegen op de begane grond
Rustige ligging aan de zijkant van het gebouw
Vrij uitzicht over het Van Haersmapark
Buitenruimte aan het park (ca. 16 m²)
Eigen parkeerplaats aan de achterzijde
Gezamenlijke fietsenberging
Energielabel A+++ (zeer energiezuinig en lage energielasten)
Bijzonder detail
De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich in de voormalige kluisruimte van de bank. De originele kluisdeur blijft behouden als karakteristiek element — een uniek detail dat verwijst naar de historie van het gebouw.
Algemeen
Alle appartementen worden opgeleverd met een complete badkamer, keuken en vloerverwarming. De woningen worden echter zonder afwerkvloer opgeleverd, zodat je deze geheel naar eigen smaak kunt realiseren.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt in klasse B, waarbij naden en schroefgaten van de gipsplaten netjes zijn afgesmeerd. Een gedetailleerde afwerkstaat is op aanvraag beschikbaar.
Een hogere mate van afwerking, een andere keuken of aanvullende woonwensen zijn in overleg mogelijk (maatwerk).
De verwachte oplevering van de appartementen is medio juli 2026. De overdracht van alle appartementen vindt plaats bij Notariskantoor: Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen (projectnotaris).
Bij elk appartement hoort een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop voor wie behoefte heeft aan meerdere plekken.
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 242.000 - 271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2026
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
146 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 242.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.923/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 1-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Westerstraat 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Stationsweg 60-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9370
€
Hypotheeksom € 256000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 258,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 77,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Stationsweg 60-A

De WOZ-waarde van Stationsweg 60-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsweg 60-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 60-A in Drachten ligt tussen de 242.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 17.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 60-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.