Zuiderdwarsvaart 91
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze verzorgde woning uit 1970 combineert comfortabel wonen met duurzame voorzieningen en een heerlijke buitenruimte. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met airconditioning, waardoor het zowel in de zomer als winter aangenaam verblijven is. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie én maar liefst 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig (energielabel: A).
Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, vernieuwd toilet (met fontein) en provisiekast; heerlijke doorzon woonkamer van circa 28 m², voorzien van airconditioning (welke ook kan verwarmen). Halfopen, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken (met witgoed opstelplaats) en loopdeur richting de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airco, een prachtige vernieuwde badkamer (2022) met douche, toilet, wastafel en whirlpool én als klap op de vuurpijl: een sauna!
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, ruime vierde slaapkamer met nieuwe dakkapel (2025) en dakraam, waardoor er heerlijk veel licht de kamer binnenvalt. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als (thuis)werkplek!
Tuin
Een van de vele pluspunten van deze woning is de heerlijke, diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen onder het genot van een kop koffie. De tuin heeft een groen en sfeervol karakter en staat vol met diverse fruitbomen, waardoor je niet alleen volop privacy ervaart, maar ook kunt genieten van je eigen oogst. Dankzij de royale diepte is er daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een terras, speelgelegenheid, moestuin of gewoon een fijne plek om tot rust te komen.
Ook de ligging is ideaal! Je woont hier in een prettige woonomgeving met het centrum op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn.
Alle pluspunten van deze woning op een rij:
- Instapklare woning
- 12 zonnepanelen
- Nieuwe dakkapel 2025
- Airco in de woonkamer
- Moderne badkamer (2022) met whirlpool én separate sauna
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dak- en muurisolatie
- Verrassend diepe achtertuin
- Centrum op loopafstand
- Aangebouwde stenen garage met carport
Kortom: een verzorgde, duurzame woning met volop leefruimte binnen én buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
____
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 389.000
-
17-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-03-2024 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Leijen 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Zuiderdwars. 39 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Zuiderdwars. 100-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuiderdwarsvaart 91 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdwarsvaart en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdwarsvaart 91.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Buitenpost 17.62 km · Treinstation
- De Westereen 18.24 km · Treinstation
- Feanwâlden 19.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuiderdwarsvaart 91 in Drachten ligt tussen de 388.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderdwarsvaart. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderdwarsvaart 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.