Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Leidijk 231 9202 TW Drachten
€ 187.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 205.000 -
228.000
Wonen
86 m2
Perceel
134 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tussenwoning met mogelijkheden. Voor starters zeker interessant!
Op een leuke stand in de wijk De Venen staat deze tussenwoning, met privacy zowel voor als achter en vrij zicht over de straat. De drie slaapkamers en een tweede verdieping met extra ruimte geven je voldoende leefruimte. Je woont mooi centraal en dichtbij alle voorzieningen en het dorpscentrum. Zo geprijsd dat je ook nog geld overhoudt om de woning helemaal naar eigen smaak aan te passen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!
Indeling
begane grond
- entree/hal
- lichte toiletruimte met fonteintje
- meterkast met garderobekast
- trapopgang
- trapkast voor provisie
De grote vensters zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Je hebt vrij uitzicht over de brede straat, de vloer is voorzien van mat marmeren plavuizen en er zijn brede vensterbanken. Voor is plek voor je TV/zithoek en achter de plaats voor een grote eettafel. Hier is een doorkijk naar de keuken met authentieke deurtjes. Zowel voor als achter houdt je de kamer koel met brede elektrisch bedienbare zonwering.
De dichte keuken heeft een functionele keukenopstelling aan weerszijden met veel kastjes en inbouwapparaten zoals een vaatwasser, een koelvries-combi met drie vriezerlades en een 5-pits gas/wok brander met schouw. Er zijn twee impressies toegevoegd om een indruk te geven van een open keuken.
1e verdieping
- overloop
- grote slaapkamer aan de voorzijde, met twee vaste kasten, laminaatvloer en de witgoedaansluiting
- tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met spanplafond
- slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer
- badkamer met hoekligbad met douche, wastafel en handdoekradiator
2e verdieping
- stevige vlizo-trap vanaf de overloop
- een overloop met nokhoogte ca. 195cm
- een slaapruimte, hobby- of thuiswerkplek met kantelraam
- knieschotberging
Tuin en Schuur
De tuin ligt op het oosten, je hebt dus zon én schaduw in je tuin. Er is een kleine houten tuinberging aanwezig en je hebt een achterom via de steeg. In de grote vrijstaande stenen schuur is ruimte voor je fietsen en berging. De voortuin is net als de achtertuin met sierbestrating en kleine borders aangelegd.
Extra informatie
- zowel voor als achter is er een brede zonwering, elektrisch bedienbaar
- betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping
- cv-combiketel Nefit - bouwjaar onbekend - ca 20 jaar oud
- energielabel D geldig tot 21-08-2033
- de woning wordt opgeleverd met de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
De woning is op loop- en fietsafstand van wijkwinkelcentrum De Wiken, het ziekenhuis, scholen en het centrum van Drachten. Lekker centraal maar je bent ook snel bij het knooppunt A31/N381/A7 richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.
Interessant? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan een aankoopmakelaar van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 205.000 - 228.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leidijk 231 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 205.000 -
228.000
+3.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 187.500
€ 2.180/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leidijk 231 in Drachten ligt tussen de 205.000 en 228.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 187.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leidijk 231.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leidijk 231 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 187.500
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
15-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leidijk 231 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leidijk 231 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,45 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leidijk 231.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leidijk 231 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leidijk 231 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leidijk 231 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus