Huispedia
90 m2 wonen
134 m2 perceel
4 kamers
C

Leidijk 215

90 m²
134 m²
4 kamers
C
9202 TW Drachten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 305K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een knusse tussenwoning waar je op korte termijn in kunt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Op een mooie locatie nabij het centrum van Drachten staat deze keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met veel voorzieningen zoals bushalte, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen in de nabije omgeving. Door de ligging aan de ruim opgezette straat met groenstrook ervaar je hier een ruimtelijke woonbeleving. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer ook nog eens ruim uitzicht de straat in wat het vrije gevoel compleet maakt.
Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken gerealiseerd wat zorgt voor extra bergruimte. In 2020 is de woning voorzien van een moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. Doordat de huidige eigenaar een vaste trap naar de tweede verdieping heeft gerealiseerd is deze ruimte ook zeer geschikt als hobbyruimte, logeerkamer of thuiswerkplek. Eventueel zou hier ook nog een dakkapel geplaatst kunnen worden waardoor er nog meer woonruimte wordt gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig schilderwerk is. Om te parkeren is er voldoende ruimte in de parkeervakken direct voor de woning zodat je niet ver met je zware boodschappentassen hoeft te sjouwen. De onderhoudsarme achtertuin heeft geen directe inkijk van achterburen wat zorgt voor de nodige privacy.
Indeling:
hal, trapkast, toilet, sfeervolle woonkamer met ruim uitzicht, keuken met moderne opstelling uit 2020 voorzien van quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel vriescombinatie, bijkeuken met witgoedaansluiting.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap naar zolderberging.
Algemeen:
Bouwjaar 1967.
Perceeloppervlakte van 134 m²
Energielabel C.
Moderne keuken.
Gelegen aan ruim opgezette straat met veel voorzieningen binnen handbereik.
Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel uit 2020).
Aanvaarding kan desgewenst spoedig.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige sfeer en de prachtige locatie van deze woning kunt beleven!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 305.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 259.000 – 305.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bolten 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • De Bank 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Leidijk 239 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leidijk 215

De WOZ-waarde van Leidijk 215 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidijk en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leidijk 215.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Venen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Buitenpost 17.4 km · Treinstation
  • De Westereen 18.31 km · Treinstation
  • Feanwâlden 20.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leidijk 215 in Drachten ligt tussen de 259.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidijk. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leidijk 215? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.