Splitting 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
- entree/ hal
- meterkast met 6 groepen
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Woonkamer en keuken
De woning beschikt over een doorzon woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een tv-/zithoek en achter is plaats is voor een gezinstafel in open verbinding met de keuken. De keukenopstelling, geplaatst in 2024, is modern ingericht en voorzien van een kunststof werkblad op prettige werkhoogte. De opstelling beschikt over een 5-pits kookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte met diverse kastjes, lades met softclose-systeem en een apothekerskast. In 2020 zijn zowel aan de voor- als achterzijde kunststof kozijnen geplaatst.
- aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en spoelbak
1e verdieping
- spiltrap naar de overloop met inloopkast
- een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten
- een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten
- een slaapkamer aan de achterzijde
- een nette badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en geïntegreerde kranen
De 1e verdieping is geheel voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen (geplaatst in 2017) met draai-kiep ramen.
2e verdieping
- spiltrap naar de overloop met knieschot-berging
- berging met eigen cv-opstelling uit 2019
- tweepersoonsslaapkamer met groot kantelraam
Tuin en berging
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zonuren gedurende de dag. De verzorgde tuin is aangelegd met gazon, borders, een terras en een overkapping, waardoor je ook kunt kiezen voor een koel schaduwplekje. Achter in de tuin is een stenen berging, geschikt voor de fietsen en overige spullen. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom naar de steeg. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met borders en boomschors.
Extra informatie
- eigen cv ketel Nefit uit 2019
- energielabel C? geldig tot 23.06.2036
- gehele woning HR ++ glas en kunststof kozijnen, behalve de bijkeuken
- dakisolatie van het bouwjaar en bodemisolatie van 2025 Drowa chips
- traditioneel gebouwd met betonvloeren
- voor de woning is er een ventweg/fietspad met parkeerhavens voor voldoende parkeergelegenheid. De Splitting zelf is een aantal jaren geleden verkeersluw gemaakt.
- neem ook een kijkje op de eigen website van de woning: splitting26.nl
Omgeving
In de nabijheid bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals het centrum van Drachten en het ziekenhuis. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Binnen korte tijd bereik je de A7 (richting Groningen en Heerenveen) en de N31 (richting Leeuwarden), wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 335.000
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Bank 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Splitting 38 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Leidijk 104 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 217.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Splitting 26 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Splitting en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Splitting 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Buitenpost 17.37 km · Treinstation
- De Westereen 18.18 km · Treinstation
- Feanwâlden 19.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Splitting 26 in Drachten ligt tussen de 330.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Splitting. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Splitting 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.