Leeuwerikstraat 65, Drachten
107 m²
140 m² perceel
4 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht
Ropta 44 9202 KJ Drachten
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
388.000
Wonen
152 m2
Perceel
298 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder ruime, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage.
Een heerlijke plek om te wonen in de nabijheid van vele voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, busstation, winkels, uitvalswegen en op fiets afstand het centrum van Drachten.
Een woning met een fantastisch ruime woonkamer met veel zoninval, deze fraaie woning is zeker uw aandacht waard.
Indeling woonhuis:
voor-entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet, zeer royale L vormige woonkamer die achter de garage is uitgebouwd met een eethoek. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, schuifpui naar het terras, open keuken in L- opstelling en biedt directe doorgang naar de aangebouwde garage/klusruimte.
De verdieping telt drie ruime slaapkamers (alle voorzien van isolatieglas & vliegenhorren) en een badkamer met o.a. 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel.
De ruime zolderverdieping is ingericht met een overloop (inclusief veel bergruimte), wasruimte met opstelling voor de cv ketel (2007, eigendom) en een zeer ruime 4e slaapkamer met vaste kastenwand (deze kamer is eventueel te splitsen, waardoor een 5e slaapkamer mogelijk is).
Tuin:
De brede achtertuin is gelegen op het westen (avondzon) en is verzorgd aangelegd.
Achterom is aanwezig.
Woning specifieke details
- goed onderhouden woning
- bouwjaar woning 1973
- eigen grond 298 m2
- cv-ketel 2007 (eigendom)
- bodemisolatie middels drowa chips
- extern geschilderd 2021/2022 (eigen beheer)
- energielabel B
- 10 zonnepanelen (2021, eigendom)
- oplevering kan op korte termijn
We nodigen u van harte uit op het Openhuis van 2 januari van 14.00 tot 16.00 uur.
Hiervoor hoeft u geen afspraak met ons te maken "vrije inloop".
Voorafgaand aan het open huis plannen we geen kijkafspraken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 388.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 95m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DRACHTEN A 7388
- Oppervlakte 298m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ropta 44 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 357.000 -
388.000
+3.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.204/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ropta 44 in Drachten ligt tussen de 357.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ropta 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ropta 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 335.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ropta 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ropta 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,79 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 272.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ropta 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ropta 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ropta 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ropta 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus