Ludingakerke 4, Drachten
124 m²
138 m² perceel
7 kamers
€ 245.000
Laag in de markt
Verkocht
Lauta 2 9202 JZ Drachten
€ 248.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
342.000
Wonen
148 m2
Perceel
241 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een mooie kans komt hier voorbij, deze HOEKwoning op een mooie stand aan de Lauta in de gewilde woonwijk De Wiken-Oost. Met vier ruime slaapkamers en uitbouw op de begane grond voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. De groenstrook naast de woning en de ventweg voor het huis geven je privacy rondom het huis. Met de brede achtertuin gericht op het zuiden. Ook voor zonnepanelen interessant! We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree/hal
- meterkast met 8 moderne groepen
- trapkastje
- toiletruimte met fonteintje
Licht en ruimte! Vanuit de hal loop je over een laminaatvloer de woonkamer binnen. Door de uitbouw die is gerealiseerd aan de achterzijde heb je een extra grote woonkamer die je geheel naar wens kunt inrichten. Door de doorzonstand van het huis en de grote raamvensters valt er veel daglicht naar binnen.
- tussenportaal vanuit de woonkamer naar de keuken en deur naar de achtertuin
In een aanbouw is een grote keuken gerealiseerd. Hier is ook ruimte voor een kleine eettafel. De keukenopstelling beschikt over een combi-oven/magnetron, een koelkast, 5-pits gaskookplaat met schouw, vaatwasser, kastjes en soft-close lades. In deze ruimte is tevens de witgoedopstelling en een deur naar de bijkeuken/berging.
1e verdieping
- overloop met daglicht
- een twee-persoonsslaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde
- een twee-persoonsslaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde
- een grote kinderslaapkamer
- badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset)
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met daglicht
- berging met eigen cv-opstelling (2013)
- royale vierde slaapkamer met groot kantelraam.
Tuin en Berging
De achtertuin ligt op het zuiden. Volop zon dus! De brede en diepe tuin is geheel met sierbestrating aangelegd en beschut. Door de hoekligging ervaar je hier veel privacy. Er is een kleine houten tuinberging. Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde stenen fietsenberging. Ook de voortuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en border. Je hebt hier ook een eigen oprit voor de auto.
Extra informatie
- energielabel D geldig tot 25.10.2032
- de woning is voorzien van isolatieglas op de begane grond en de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van enkel glas.
- eigen CV combiketel uit 2013
- de westgevel is opnieuw gevoegd
- de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren
- in de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen
- samen met de nieuwbouw van de basisschool aan de Lauta, op gepaste afstand van de huizen, worden de Lauta en de Middelwijk ter hoogte van de school opnieuw ingericht op fraaie en groene wijze. Impressies zijn bij de bezichtiging aanwezig. Ook kunt u bij de gemeente informatie hierover inwinnen.
- de woonwijk beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten, veel basisscholen en een uitgebreid pakket van voortgezet onderwijs op loopafstand van de woning. Groene zomen, speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer.
Interesse en wil je een bezichtiging, maak dan een afspraak met ons. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 342.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lauta 2 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 310.000 -
342.000
+3.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 248.500
€ 1.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lauta 2 in Drachten ligt tussen de 310.000 en 342.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 248.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lauta 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lauta 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2023
Verkocht
03-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lauta 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lauta 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,67 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 272.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lauta 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lauta 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lauta 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lauta 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus