Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Alferhof 91 9202 GJ Drachten
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 248.000 -
277.000
Wonen
118 m2
Perceel
287 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een ruimte!
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk 'De Wiken' staat deze zeer ruime hoekwoning met royale aanbouw en vrijstaande stenen berging. De woning staat op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin voor de deur. Vanuit de woonkamer is er zicht op de speeltuin wat zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. De woning is aan de zijkant voorzien van een royale uitbouw waardoor er veel extra leefruimte is gerealiseerd. In deze uitbouw zijn onder andere een slaap-, en badkamer aanwezig. De uitbouw is voorzien van een eigen toegang waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De woning staat op een ruim perceel van 287 m². De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje!
Indeling:
hal, modern wandcloset met urinoir en fonteintje, woonkamer met ruim uitzicht en openslaande deuren naar achtertuin, open keuken voorzien van oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. bijkeuken met witgoedaansluiting en ketelopstelling, zeer ruime slaapkamer met airconditioning en deur naar terras, badkamer met douchecabine, toilet en badkamermeubel.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruim toilet met wastafelmeubel.
2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging.
Algemeen:
Bouwjaar 1968.
Perceeloppervlakte van 287 m².
Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Remeha 2014).
Veel extra leefruimte door de royale uitbouw.
Alle voorzieningen op de begane grond aanwezig.
Winkelcentrum en brede school op loopafstand.
Kindvriendelijke woonomgeving.
Ruimtelijke woonbeleving door het grote perceel en de hoek locatie.
Aanvaarding kan desgewenst spoedig.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele mogelijkheden van deze woning kunt ervaren!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 248.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 287 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 116m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alferhof 91 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 248.000 -
277.000
+2.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 1.907/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alferhof 91 in Drachten ligt tussen de 248.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alferhof 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alferhof 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2023
Te koop
10-12-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alferhof 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alferhof 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,50 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 0,86 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.806
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alferhof 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alferhof 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alferhof 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alferhof 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus