logo Huispedia

't Swin 27

Verkocht
Verkocht

't Swin 27 9201 XV Drachten

€ 190.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 201.000 - 229.000
Wonen 87 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime maisonnette (appartement met twee woonlagen) met garage/berging en vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de achterzijde van het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:
4e woonlaag: entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en trapkast, woonkamer met vrij uitzicht over plantsoen, open keuken (met o.a. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en oven) met deur naar het overdekte balkon/terras. Het balkon/terras is op het westen gelegen (avondzon).
5e woonlaag: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer voorzien van bad, wastafel en douche. De voormalige kleine douche ruimte is in gebruik als wasruimte/bergkast.

Vereniging van eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van een VvE met sinds kort een professioneel beheerder. De VvE bijdrage ten behoeve van o.a. het onderhoud, de opstalverzekering, de schoonmaak van algemene ruimten en de gezamenlijke elektra bedraagt € 95,00 per maand.

specifieke details
- bouwjaar 1976
- cv-ketel 2014
- energielabel C
- balkon op het westen
- ruime garage/berging op de begane grond
- actieve VVE bijdrage per maand € 95,-

Omgeving:
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen - Groningen.
Wijkwinkelcentrum Noorderpoort (Aldi, Bakker Bart, Jumbo etc.) is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

In de koopakte zal een 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen, wat betekent dat de verkoper u mogelijk niet goed kan informeren over de eigenschappen van het appartement die hij als eigenaar/gebruiker wel had kunnen melden. Daarnaast zal er in de koopovereenkomst ook een ouderdomsclausule worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld worden bij een oudere woning anders zijn dan bij nieuwe(re) woningen. Gebreken aan de woning worden geacht niet belemmerend te werken voor het gebruik van de woning.

#tip:
Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Open Huis
U kunt dit appartement bezichtigen tijdens het open huis op vrijdag 23 februari van 16.00 tot 17.00 uur. Voor dit open huis hoef je geen afspraak te maken "vrije inloop". Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1976
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Inhoud 280 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • DRACHTEN A 8932

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Swin 27 in Drachten

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 201.000 - 229.000
+2.46% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 190.000 € 2.184/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van 't Swin 27 in Drachten ligt tussen de 201.000 en 229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 190.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Swin 27.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
't Swin 2-29
't Swin 2-29 Drachten
95%
87 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Markt 56
Markt 56 Drachten
93%
80 m² -7 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Kolken 79
De Kolken 79 Drachten
91%
71 m² -16 m²
appartement
€ 179.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
't Swin 43
't Swin 43 Drachten
95%
85 m² -2 m²
appartement
€ 195.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Swin 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
€ 190.000
Makelaarswerk
08-02-2024
Te koop
€ 000.000
Makelaarswerk

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

10,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Swin 27 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 't Swin 27 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Swin 27 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,04 km
Bushalte 0,79 km
Centrum 1,76 km
Snelweg afrit 2,31 km
Supermarkt 1,09 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 1,64 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 284.762

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+4.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Swin 27.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Swin 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Swin 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor 't Swin 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus