Verkocht
't Swin 27 9201 XV Drachten
€ 190.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 201.000 -
229.000
Wonen
87 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
4e woonlaag: entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en trapkast, woonkamer met vrij uitzicht over plantsoen, open keuken (met o.a. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en oven) met deur naar het overdekte balkon/terras. Het balkon/terras is op het westen gelegen (avondzon).
5e woonlaag: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer voorzien van bad, wastafel en douche. De voormalige kleine douche ruimte is in gebruik als wasruimte/bergkast.
Vereniging van eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van een VvE met sinds kort een professioneel beheerder. De VvE bijdrage ten behoeve van o.a. het onderhoud, de opstalverzekering, de schoonmaak van algemene ruimten en de gezamenlijke elektra bedraagt € 95,00 per maand.
specifieke details
- bouwjaar 1976
- cv-ketel 2014
- energielabel C
- balkon op het westen
- ruime garage/berging op de begane grond
- actieve VVE bijdrage per maand € 95,-
Omgeving:
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen - Groningen.
Wijkwinkelcentrum Noorderpoort (Aldi, Bakker Bart, Jumbo etc.) is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.
In de koopakte zal een 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen, wat betekent dat de verkoper u mogelijk niet goed kan informeren over de eigenschappen van het appartement die hij als eigenaar/gebruiker wel had kunnen melden. Daarnaast zal er in de koopovereenkomst ook een ouderdomsclausule worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld worden bij een oudere woning anders zijn dan bij nieuwe(re) woningen. Gebreken aan de woning worden geacht niet belemmerend te werken voor het gebruik van de woning.
#tip:
Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.
Open Huis
U kunt dit appartement bezichtigen tijdens het open huis op vrijdag 23 februari van 16.00 tot 17.00 uur. Voor dit open huis hoef je geen afspraak te maken "vrije inloop". Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 201.000 - 229.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- DRACHTEN A 8932
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Swin 27 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 201.000 -
229.000
+2.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 190.000
€ 2.184/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Swin 27 in Drachten ligt tussen de 201.000 en 229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 190.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Swin 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Swin 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Swin 27 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,04 km |
Bushalte | 0,79 km |
Centrum | 1,76 km |
Snelweg afrit | 2,31 km |
Supermarkt | 1,09 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 284.762
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Swin 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus