Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
85 m2 wonen
4 kamers
C

't Swin 57 9201 XW Drachten

85 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 241.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.576/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen middenin kindervriendelijke buurt vind je deze instapklare maisonnette met inpandige garage, berging en
3 slaapkamers op de verdieping. Het appartement biedt de ideale plek aan starters die wat extra (werk) ruimte willen.

Indeling
Begane grond: entree, toilet en separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is 22 m² en heeft uitzicht over een groenstrook. Het balkon/terras ligt op het westen en hier kun je fijn uit de wind en in de zon zitten. Op de begane grond vind je de inpandige garage van 15 m² en de berging.
1e verdieping: 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een moderne douche en wastafel.

Vereniging van eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van een VvE met een professionele beheerder. De VvE bijdrage ten behoeve van o.a. het onderhoud, de opstalverzekering, de schoonmaak van algemene ruimten en de gezamenlijke elektra bedraagt
€ 125,00 per maand.

Algemeen
- ligging in kindvriendelijke buurt;
- voorzien van kunststof kozijnen;
- inclusief inpandige garage en berging!;
- diverse voorzieningen op korte afstand: basis onderwijs, wijkwinkelcentrum Noorderpoort en speeltuin;
- bouwjaar 1965;
- Bijdrage VvE € 125,00 per maand;
- Cv-ketel huur € 31,56 per maand;
- woonoppervlakte ca. 85 m².

Omgeving
Woonwijk de Swetten is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwaren en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Wijkwinkelcentrum Noorderpoort is nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen.

Interesse in dit leuke appartement? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee!
_________

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 241.000 - 271.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
282 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of 't Swin 57 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-06-2026 · Dijkstra Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 219.000
10-04-2026 · Dijkstra Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 241.000 – 271.000
Woningwaarde
€ 219.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.14%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 255.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

't Swin 3
Verkocht sep 2026
't Swin 3
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
't Swin 37
Verkocht apr 2024
't Swin 37
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
't Swin 25
Verkocht apr 2024
't Swin 25
Vraagprijs € 198.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 202.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Swin 57

De WOZ-waarde van 't Swin 57 is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Swin en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van 't Swin 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Swetten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • De Westereen 16.09 km · Treinstation
  • Buitenpost 17.23 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 404.988
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.01%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Swin 57 in Drachten ligt tussen de 241.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Swin. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Swin 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.