Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Oud Ambacht 68 9201 XD Drachten
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
264.000
Wonen
108 m2
Perceel
186 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor de starter. Uitbouw van de woonkamer en tweede verdieping met dakkapel en vierde slaapkamer!
Op een rustige plek in De Swetten aan het Oud Ambacht staat deze leuke starters- of gezinswoning. Zonder inkijk in je woonkamer en met diepe tuin op het oosten, dus gegarandeerd de privacy die je graag wilt. Een verrassend grote woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde over de hele breedte en een open keuken. De keukenopstelling is aan vervanging toe maar voor de rest is het huis up-to-date en er klaar voor om helemaal naar wens in te richten. Er is een brede vaste trap naar de tweede verdieping waar een moderne slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van een brede dakkapel met HR++ glas en dakisolatie. Een heerlijke plek om te wonen en bovendien lekker centraal in Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!
Indeling
- entree
- ruime hal
- moderne toiletruimte met wandcloset
- diepe en koele provisiekast
Woonkamer en keuken
De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en lichtkoepels in de aanbouw en is afgewerkt met een laminaatvloer. De uitbouw van de woning geeft ruimte voor een grote gezinstafel bij de openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels. Een mooie plek om te zitten met zicht op de diepe tuin met overkapt terras aan de woning. De open keuken heeft een werkblad met bar en een wandopstelling. De opstelling heeft gebruikerssporen en de apparatuur is niet meer functioneel maar met de indeling en de verbinding met de woonkamer is een nieuwe keuken snel geplaatst.
- geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en lichtkoepel
1e verdieping
- overloop met moderne laminaatvloer, welke ook is doorgelegd in de slaapkamers
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten
- kleine slaap- of thuiswerkkamer met vaste kast
- slaapkamer met ruimte voor een twijfelaar
- nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
2e verdieping
- vaste brede trap naar de verdieping met verrassend hoge nok en betonvloer
- overloop met eigen cv-opstelling Nefit HR 2020 en dakkapel
- de extra vierde slaapkamer die je graag wilt, geschikt voor een tweepersoonsbed. Met brede dakkapel, kantelraam, goed geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.
Tuin, Overkapping en Berging
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating. De grote vrijstaande houten berging geeft je voldoende ruimte voor je hobby, fietsen en overige spullen. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. Door de zonligging heb je altijd de keus, de warmte van de zon of een schaduwplekje in de tuin. Aan het huis is een moderne houten overkapping met mat/transparant dak gerealiseerd. Er is een achterom naar een brede steeg aan de achterzijde. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, hier kun je ook je auto parkeren.
Overige informatie
- de woonkamer en slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van HR++ glas, de 1e verdieping beschikt over HR glas
- deels kunststof kozijnen, nageïsoleerde spouwmuren en dakisolatie
- energielabel C geldig tot 5.5.2027
- de begane grondvloer is deels beton, deels in hout en de verdiepingsvloeren zijn in beton geconstrueerd
- eigen Nefit HR cv-combiketel van 2020
- de steeg achter de woning is aangemerkt als buurpad waar iedereen die aan dit pad grenst met de woning een eigen achterom mag realiseren
- de woning is niet bewoond door de eigenaar zelf en in de koopakte wordt daarom een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
- snelle aanvaarding mogelijk
De Swetten
Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Aan het eind van de straat kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark.
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 264.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oud Ambacht 68 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 238.000 -
264.000
+3.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.083/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oud Ambacht 68 in Drachten ligt tussen de 238.000 en 264.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oud Ambacht 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oud Ambacht 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
18-12-2023
Verkocht
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oud Ambacht 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oud Ambacht 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,45 km |
| Bushalte | 0,88 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oud Ambacht 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oud Ambacht 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oud Ambacht 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oud Ambacht 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus