Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Weversburen 33 9201 EG Drachten
€ 217.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 219.000 -
244.000
Wonen
92 m2
Perceel
189 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor de starter. Met moderne keuken, vaste trap naar de 2e verdieping en vierde slaapkamer!
Op een rustige plek in De Swetten aan de Weversburen staat deze leuke (starters)woning. Zonder inkijk in je woonkamer en in de diepe tuin op het westen, dus gegarandeerd de privacy die je graag wilt. Met een vaste trap naar 2e verdieping en de vierde slaapkamer! Met moderne keuken en toiletruimte. Recent zijn op de eerste verdieping alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas en is er een nieuwe cv ketel geplaatst. Ook is de meterkast vervangen en op de tweede verdieping een moderne slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakisolatie en kantelraam. De diepe tuin op het westen zorgt ervoor dat je de zon de hele dag in je tuin hebt. Een heerlijke plek om te wonen en bovendien lekker centraal in Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!
Indeling
- overdekte entree
- ruime hal
- moderne toiletruimte met wandcloset
- diepe en koele provisiekast
De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen, afgewerkt met brede vensterbanken. Voor is ruimte voor de zithoek met TV en achter is plek Wanneer je wilt kun je de keuken met de woonkamer verbinden en kun je eventueel een woonkeuken realiseren. Veel privacy door de stand van de woning en de diepe tuin!
Recent is er een open keuken gerealiseerd en is er een keukenopstelling van 2021 geplaatst. Deze hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, een vaatwasser, een close-in boiler van 10L, een gaskookplaat met schouw, een koelkast en combi-oven/magnetron. Uiteraard voorzien van LED-verlichting en voldoende bergruimte. Een open doorgang naar de bijkeuken met witgoedopstelling.
1e verdieping
- overloop
- een slaapkamer aan de voorzijde
- badkamer met inloopdouche en wastafel, opnieuw betegeld in 2023
- een tweepersoons-slaapkamer voorzien van vaste kasten aan de achterzijde
- kleine slaap- of thuiswerkkamer met vaste kast aan de achterzijde
De verdieping is voorzien van een doorlopende naturel laminaatvloer en alle slaapkamers voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR ++ glas.
2e verdieping
- vaste trap naar de verdieping met verrassend hoge nok en betonvloer
- overloop met nieuwe cv-opstelling HR (eigendom, 2023) en bergruimte
- de extra vierde slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed. Met kantelraam, goed geïsoleerd en modern afgewerkt.
Tuin en Schuur
De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met terras, sierbestrating en borders. De stenen berging én de vrijstaande houten berging geven je voldoende ruimte voor je hobby, fietsen en overige spullen. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. Door de zonligging heb je altijd de keus, de warmte van de zon of een schaduwplekje in de tuin. De voortuin is aangelegd met border en sierbestrating.
Overige informatie
- energielabel D geldig tot 25.07.2032 - dit label is vastgesteld voor realisatie en vervanging van de houten kozijnen met enkel glas op de 1e verdieping voor kunststof kozijnen met HR ++ glas
- de begane grondvloer is deels beton, deels in hout en de verdiepingsvloeren zijn in beton geconstrueerd
- eigen Remeha HR cv-combiketel uit 2023
- schilderwerk begane grond is van 2023
- riolering is vernieuwd in 2021
- de steeg achter de woning is aangemerkt als buurpad waar iedereen die aan dit pad grenst met de woning een eigen achterom mag realiseren
De Swetten
Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Aan het eind van de straat kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark.
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 219.000 - 244.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weversburen 33 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 219.000 -
244.000
+2.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 217.500
€ 2.364/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weversburen 33 in Drachten ligt tussen de 219.000 en 244.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 217.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weversburen 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weversburen 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 217.500
Door makelaar
21-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weversburen 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weversburen 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,38 km |
| Bushalte | 0,93 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 284.762
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weversburen 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weversburen 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weversburen 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weversburen 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus