Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Grietmansrecht 10 9201 TZ Drachten
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
301.000
Wonen
88 m2
Perceel
341 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen. Dichtbij het centrum. Veel privacy.
Kiezen voor karakter in plaats van standaard. Een typische jaren vijftig woning uit de vorige eeuw. De woning is in spouw gebouwd en de stand van de woning garandeert een lichte woon- en eetkamer. Door de diepe tuin achter en vrijstaande ligging heb je veel privacy. Wanneer je bereid bent de handen uit de mouwen te steken dan kun je hier echt iets moois van maken. Je woont dichtbij het centrum en alle basisvoorzieningen op loop- en fietsafstand. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
- zij-entree/hal
- meterkast met 3 moderne groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting
- toiletruimte
Woonkamer aan de voorzijde met grote, hoge vensters waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Hier is ruimte voor je zithoek met TV en heb je zicht over de rustige straat. De grote vensters hebben een elektrische zonwering. Terug, via de hal, kom je in de eetkamer. Ook dit venster heeft een elektrische zonwering. Hier is de toegang naar de kelder. Vanuit de hal kom je ook in de keuken met eenvoudige opstelling. Het is mogelijk een open keuken in verbinding met de eetkamer te maken.
- bijkeuken met vaste kast, doucheopstelling, witgoedaansluiting en cv-opstelling
- "aardappel" kelder
1e verdieping
- overloop met twee vaste kasten
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kastruimte aan de achterzijde
- grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte
- derde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
- badkamer met douche en wastafel
Vliering
- met losse trap bereikbare vliering met nokhoogte van ca 70cm
Tuin, Garage en Berging
Een tuin rondom het huis en diepe achtertuin op het oosten met terras, gazon en borders. Door de diep tuin beschik je over veel privacy. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor je auto, fietsen of hobbyspullen. Er is een stenen berging aangebouwd aan de garage en er is een voliére aanwezig. Er is een poort naar de oprit. De lange oprit langs de woning biedt plaats voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
- cv-ketel Nefit HR bj. 2009 - eigendom
- meterkast met 3 moderne groepen, aardlek en glasvezel
- energielabel G geldig tot 21.2.2034
- woning is in spouwmuren opgebouwd
- de gevels en het voegwerk zijn in goede staat, in mindere staat zijn de goten, houten boeidelen, schilderwerk en de kozijnen
- op fietsafstand van het dorpscentrum en alle faciliteiten
- in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule, de asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
Interesse in deze woning? Bel ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 341 m2
- Inhoud 334 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grietmansrecht 10 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 273.000 -
301.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.841/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grietmansrecht 10 in Drachten ligt tussen de 273.000 en 301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grietmansrecht 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
7
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grietmansrecht 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grietmansrecht 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grietmansrecht 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,64 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.905
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grietmansrecht 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grietmansrecht 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grietmansrecht 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grietmansrecht 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus