De Bank 47, Drachten
128 m²
235 m² perceel
6 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Van Haersmasingel 18 9201 KP Drachten
€ 298.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
304.000
Wonen
99 m2
Perceel
180 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met recht een parel, deze gerenoveerde en goed verzorgde vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin, gelegen in het stadshart met alle voorzieningen om de hoek. Hier is met hart en ziel in gewoond, gewerkt en geleefd en dat zie je in alle details. Maar dat niet alleen, ook aan duurzaamheid is gedacht met extra muur en dakisolatie, HR++ glas door de hele woning en ook de zonnepanelen liggen al op het dak! Je kunt er zo in!
De sfeer en materiaalkeus is hedendaags, en het ademt een sfeer van warmte en geborgenheid. De bewoners van nu, nemen met weemoed afscheid en beginnen een nieuw avontuur. Ze geven deze plek graag aan je door, als jij erin ziet wat zij er samen in hebben gelegd!
Stap maar naar binnen, dan loop ik even met je mee en vertel ik wat je ziet:
Entree, ruime hal met garderobe, met eiken op de vloer, en de trapopgang. De zwart metalen deur verraadt al een beetje wat je hierna gaat beleven. Het is een fraaie en luchtige doorkijk naar de woonkamer. Die is in een L-vorm. De visgraat gelegde eiken parketvloer en de schouw met Pellet kachel en de gouden tegeltjes vallen op. Wat een sfeer!
De wanden zijn keurig afgewerkt en hier zie je deels ook Marrakech Wall stuc. De keuken is open met een moderne keukenunit, uitgevoerd in zwart, met inbouwapparatuur en met die zelfde mooie tegels. Er is een deur naar de tuin en een doorloop naar de bijkeuken/achter entree. Van hieruit is een deur naar de steeg, naar voren in de straat. Hier vind je ook een modern toilet. Hierachter vind je een aangebouwde berging met ook de aansluitingen voor het witgoed.
Via de trapopgang met het originele hekwerk kom je op de ruime overloop met veel daglicht. Hier vind je vier slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar het platte dak en met grotendeels laminaat op de vloeren. De badkamer is een feest op zich, super nieuw en in een hedendaagse sfeer, met een groene handvorm tegel, uitgevoerd met een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand in zwart metaal.
Met de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met stahoogte en met daglicht in de voor en achtergevel; ruimte voor al je spullen! En ook nog dit: een ruime kelder die vanuit de hal te bereiken is. Heerlijk koel, droog en ruim!
De tuin, opnieuw aangelegd in 2020, is gericht op het Zuiden. Hierdoor heb je altijd zon, en een plekje in de schaduw vind je ook hier. Er is een leuke zit aan de achtergevel en ook één achter op de tuin. Hier stook je in de lange zomeravonden je houtkachel of stook je de Hot tub nog een keer lekker warm.
De details op een rij:
Geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis. (vanaf 2020)
Badkamer 2022 en toilet 2020
Vernieuwde groepenkast 2022, (bedrading al in 2016)
Moderne keuken 2022 met inbouwapparatuur
Woonkamer vernieuwd met parket, wanden, plafonds en tegels
Tuin opnieuw ingericht in 2022
Duurzaamheid:
Vernieuwde CV installatie 2020
10 zonnepanelen 2022 (Solar Edge) met een capaciteit van 405 WP per stuk
Dakisolatie met watergedragen Pur van 16 cm RD waarde 4,21 K/W
Spouwmuur isolatie Knauf Supafil 6cm RD waarde 1,76 K/W (2022)
HR ++ glas met U-waarde 1.0 2022
Pelletkachel in de woonkamer
Energielabel B, geldig tot 25-07-2033
Drachten:
Het stadshart met een zeer uitgebreid winkelcentrum is om de hoek, op loopafstand evenals openbaar vervoer. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden, Heerenveen/ Zwolle is goed. Verder heeft Drachten alles op het gebied van sport en cultuur, met een bijna nieuw zwembad en cultureel centrum de Lawei.
Alles is zo heerlijk dichtbij!
Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 304.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Haersmasingel 18 in Drachten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 275.000 -
304.000
+2.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 3.010/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Haersmasingel 18 in Drachten ligt tussen de 275.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Haersmasingel 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Haersmasingel 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 298.000
Door makelaar
22-09-2023
Verkocht
geboden
30-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Haersmasingel 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Haersmasingel 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,74 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 2,53 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Haersmasingel 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Haersmasingel 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Haersmasingel 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Haersmasingel 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus