In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kaatsveld 13 Drachten is

€ 541.000 - 628.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Kaatsveld 13 9201 HR Drachten

180m²

1.127m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 augustus 2023

Vraagprijs

€ 399.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Kaatsveld in Drachten ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kaatsveld 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.127 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kaatsveld. Als we naar het perceel kijken is dit 126.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Leuk wonen in Drachten, dan zit je hier goed. Kaatsveld 13 is gelegen in de gezellige buurt Noord-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 1127 m2
  • Inhoud 817 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kaatsveld 13 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.127 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 541.000 – 628.000
Woningwaarde
+9.57%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15930
Hypotheeksom € 584000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 534,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1054,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Kaatsveld 13

De WOZ-waarde van Kaatsveld 13 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaatsveld en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kaatsveld 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
13 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.480
  • Woningwaarde jaartrend +5.79%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 16.21km - Treinstation
De Westereen 16.5km - Treinstation
Feanwâlden 18.29km - Treinstation
Scholen
Eben Haezer 0.94km - School
Basisschool De Wiekslag 1.05km - School
OBS De Kameleon 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Kaatsveld 13 9201 HR Drachten

180m²

1.127m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kaatsveld 13 in Drachten ligt tussen de 541.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 106.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaatsveld. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kaatsveld 13? Bekijk het complete waarderapport.