Schoolstraat 18 9201 GE Drachten
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.608) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.746/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit huis is echt om verliefd op te worden. Met een prachtige moderne keuken, met een hoogwaardige afwerking en goede isolatie kun je hier heerlijk wonen.
De woning is circa 2003 uitgebouwd met een leefkeuken en een bijkeuken. Ook is destijds de zijgevel volledig vernieuwd en geïsoleerd. Hierdoor is de woning nu rondom goed geïsoleerd.
De leefkeuken is misschien wel het grootste pareltje van de woning. Het is de ideale plek om heerlijk te kokkerellen en vervolgens uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loop je na het eten zo de achtertuin in.
De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je zowel zon als schaduw hebt, en beschikt bovendien over een achterom.
Je woont hier op wandelafstand van het winkel- en uitgaanscentrum van Drachten. Moet je de snelweg op, dan ben je bovendien zo op de A7 of de Wâldwei richting Leeuwarden.
* Romantisch sfeervol huis
* Cv ketel 2026
* Vloerverwarming op de goed geïsoleerde betonvloer
* Keuken met alles erop en aan oa grote oven met 6 pitsgaskookplaat
* Twee slaapkamers
* Op wandelafstand van het centrum
* Uitgebouwd ca. 2003
* Geïsoleerd ca. 2003
* Nieuwe geïsoleerde muren zij- en achtergevel en bijkeuken
* Dak nageisoleerd
Entree vanuit de autoluwe straat. Hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, ruimer dan je op basis van de buitenzijde van de woning zou vermoeden. Dit komt doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd met circa 3 meter. De totale lengte van de begane grond bedraagt daardoor bijna 10 meter.
Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige leefkeuken met kookeiland. Tegen de wand is de overige apparatuur netjes ingebouwd. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel met zes of acht stoelen. Een heerlijke plek om samen met familie en vrienden te koken, te dineren en gezellig na te tafelen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, waar zich een eenvoudige overkapping bevindt.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met een modern toilet en een inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier netjes uit het zicht geplaatst. Daarnaast biedt deze kast extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de tuin.
Via de vaste trap kom je op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop. De grootste slaapkamer beschikt over een en-suite doucheruimte met wastafel en douche.
De op het noordwesten gelegen achtertuin is eenvoudig maar netjes aangelegd. In de schutting bevindt zich een deur, waardoor je beschikt over een praktische achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Achter de tuin zijn parkeerplaatsen aanwezig.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt bekijken? Bel of mail dan voor een bezichtiging.
Meek it possible
Kenmerken
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.608
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 225 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Schoolstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schoolstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Schoolstraat 18 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 18.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 388.252
- Woningwaarde jaartrend +5.78%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Schoolstraat 18 in Drachten ligt tussen de 280.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.