In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bavelstraat 9 Dorst is

€ 1.093.000 - 1.270.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 42.000 meer

Bavelstraat 9 4849 PR Dorst

226m²

1.781m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bavelstraat in Dorst ligt deze prachtige en royale woning. Bavelstraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.781 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.7% kleiner dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Dorst, dan zit je hier goed. Bavelstraat 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 Dorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dorst, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Perceeloppervlakte 1781 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bavelstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.781 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.093.000 – 1.270.000
Woningwaarde
+15.14%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27890
Hypotheeksom € 1182000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 712,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Bavelstraat 9

De WOZ-waarde van Bavelstraat 9 is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bavelstraat en 33.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bavelstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.587
  • Woningwaarde jaartrend +13.59%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 7.6km - Treinstation
Breda 8.48km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 15.06km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Marcoen 0.36km - School
Katholieke basisschool St. Anna 3.45km - School
Basisschool De Spindel 3.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Bavelstraat 9 4849 PR Dorst

226m²

1.781m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bavelstraat 9 in Dorst ligt tussen de 1.093.000 en 1.270.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bavelstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bavelstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.