Rijksweg 181-A 4849 BP Dorst

Vrij wonen met ruimte op een fijne locatie aan de rand van Dorst.

Op een aantrekkelijke locatie in Dorst ligt deze royale en fijn ingedeelde, goed onderhouden vrijstaande woning met garage, bijkeuken, overkappingen en tuin rondom.

Ligging / Omgeving
De woning is gelegen aan de Rijksweg in Dorst, uitstekend gelegen om bijvoorbeeld Breda, Oosterhout of Tilburg snel te bereiken.
Dorst staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals de dagwinkel, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.
Maar ook de bruisende binnenstad van Breda is snel bereikbaar, evenals autosnelwegen A27/A58.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de prachtige bossen van Surea.

INDELING
Begane grond
Entree / Hal
Entree met ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De verassend royale L-vormige woonkamer, van maar liefst 54m², is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval vanwege de vele ramen aan alle zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker en in de woonkamer vind je een gezellige gashaard.
Aan de achterzijde openslaande deuren met toegang geven tot het terras onder de overkapping/tuin.
De woonkamer is voorzien van airconditioning, een fraaie eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Garage
De aanpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het creëren van een praktische bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een separaat, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet.

Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, een whirlpool ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, vloerverwarming, een designradiator en twee wastafels met verzonken kranen.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle slaapkamer hebben een goed formaat en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2020).
Een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden

-Verrassend royale en goed onderhouden woning

-Ruime L-vormige woonkamer met erker, sfeervolle gashaard en openslaande deuren

-Praktische bijkeuken met toegang tot garage en tuin

-Garage met stalen kanteldeur, loopdeur en mogelijkheid tot bergzolder

-Vijf slaapkamers mogelijk op de verdiepingen

-Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen

Voorzien van airconditioning

CV-ketel: Nefit HR combiketel (2020)

Centrale ligging in Dorst met goede bereikbaarheid richting Breda en uitvalswegen

Toon meer Toon minder