In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boslaan 41 Dorst is

€ 989.000 - 1.149.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Boslaan 41 4849 PJ Dorst

195m²

1.815m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boslaan in Dorst ligt deze unieke en riante bungalow. Boslaan 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.815 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boslaan.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Dorst, dan ben je hier aan het juiste adres. Boslaan 41 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Dorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dorst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Perceeloppervlakte 1815 m2
  • Inhoud 761 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boslaan 41 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.815 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 989.000 – 1.149.000
Woningwaarde
+8.96%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25630
Hypotheeksom € 1069000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 1045,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1493,-
Geschatte belasting € 124 /mnd
WOZ Boslaan 41

De WOZ-waarde van Boslaan 41 is 1.153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boslaan en 7.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Boslaan 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.587
  • Woningwaarde jaartrend +13.59%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 5.69km - Treinstation
Breda 10.41km - Treinstation
Tilburg Reeshof 13.5km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Marcoen 1.95km - School
Katholieke basisschool St. Anna 2.37km - School
Basisschool De Vijf Eiken 3.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Boslaan 41 4849 PJ Dorst

195m²

1.815m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boslaan 41 in Dorst ligt tussen de 989.000 en 1.149.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boslaan 41? Bekijk het complete waarderapport.