Baarschotsestraat 36 4849 BL Dorst
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Baarschotsestraat in Dorst ligt deze bijzondere eengezinswoning. Baarschotsestraat 36 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1951, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Dorst, dat kan zeker in deze buurt. Baarschotsestraat 36 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Dorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dorst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 600.000 - 697.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 108 m2
- Overige inpandige ruimte 3 m2
- Externe bergruimte 41 m2
- Perceeloppervlakte 405 m2
- Inhoud 395 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
- Voortuin 54m2
- Achtertuin 255m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Kelder (3m2) , Schuur (14m2)
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- OOSTERHOUT K 2157
- Oppervlakte 196m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- OOSTERHOUT K 2942
- Oppervlakte 32m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- OOSTERHOUT K 4080
- Oppervlakte 176m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Baarschotsestraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Baarschotsestraat 36 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baarschotsestraat en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Baarschotsestraat 36.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 488.017
- Woningwaarde jaartrend +4.39%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Baarschotsestraat 36 in Dorst ligt tussen de 600.000 en 697.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Baarschotsestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Baarschotsestraat 36? Bekijk het complete waarderapport.