Loevestein 146, Dordrecht
128 m²
76 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Verkocht
Toutenburg 86 3328 WL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
423.000
Wonen
121 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geliefd type patiowoning met veel privacy en verrassend veel mogelijkheden!
Deze aantrekkelijke en rustig gelegen semi patiobungalow (eindwoning) is gelegen in een autoluwe wooncluster in de wijk Sterrenburg III.
Dit type woning is geliefd vanwege de tuingerichte woonkamer met open keuken, de werkkamer en de inpandige garage (ca. 16 m²) op de begane grond en de 3 slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras (ca. 28 m²) t.p.v. de verdieping.
De woning bestaat uit twee woonlagen, die allebei prima zijn ingedeeld. De begane grond biedt u o.a. een gezellige tuingerichte woonkamer met een hardhouten schuifpui, een open keuken met diverse apparatuur. De lichtinval is hier optimaal. Een dwarsgang met toilet en 2 royale en praktische inbouwkasten leidt u naar de inpandige garage en de praktische werkkamer.
Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met een stookruimte, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras van circa 28 m² op het oosten (volop ook de zuid zon).
De woning biedt diverse indeling opties. Zo kan bijvoorbeeld de keuken uitgebreid worden met de werkkamer, kan van de inpandige garage een slaapkamer i.c.m. een badkamer gemaakt worden, waardoor de woning nog meer levensloop bestendig wordt. Mogelijk kan het dakterras ook benut worden om de gebruiksoppervlakte te vergroten.
De patiotuin op het zuiden biedt naast zon ook rust en privacy, bij aangenaam weer is het heerlijk vertoeven hier.
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke omgeving van Sterrenburg III met alle wijkvoorzieningen binnen handbereik; van winkelcentrum Sterrenburg tot scholen en sportverenigingen als ook de op - en afritten van de N3. En voor de natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden de 'Nieuwe Dordtse Biesbosch' en 'De Elzen' in de directe nabijheid.
Het dak biedt desgewenst de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren.
Enthousiast geworden? Wij laten deze woning graag aan u zien!
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, meterkast, garderobekast, open trap naar de verdieping, een dwarsgang met een toilet, twee vaste praktische inbouwkasten (waarvan een met kluis), een werkkamer en een deur naar de inpandige garage;
- Toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, hangcloset en een fontein;
- Lichte tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een grote schuifpui naar de patiotuin, waar u veel privacy geniet;
- Open keuken met inrichting in hoekopstelling met een betegelde achterwand, dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: afzuigkap (defect), een 4-pits gaskookplaat, een losse vaatwasser, een losse koel-vriescombinatie en een combimagnetron;
- Werkkamer, gelegen aan de tuinzijde;
- Inpandige garage in L-vorm, gelegen aan de zijgevel met vernieuwde sectional deur (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening) en met een deur naar de patiotuin. Cv-radiator. Opstelplaats t.b.v. de wasmachine.
Verdieping
- Zeer ruime overloop. Toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte;
- Stookruimte/bergkast met opstelplaats cv-combiketel en de box van het mechanisch ventilatiesysteem;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde (voorste), met een deur naar het grote dakterras (ca. 28 m²);
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (middelste);
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (achterste);
- Moderne badkamer met een aluminium lamellen plafond, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel, een douchecabine, een hangcloset en een handdoekradiator.
Buiten
- Deels open, deels besloten patiotuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is strak aangelegd en voorzien van sierbestrating en een opstandborder. Een laurierhaag zorgt voor een groene erfafscheiding. Buitenkraan aanwezig.
- Riant en zonnig dakterras van ca. 28 m² op het oosten (volop ook de zuid zon) met een duurzame balustrade en 30 x 30 cm tegels.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4439, groot 141 m²
ALGEMEEN
- Dak- en spouwmuurisolatie vanuit de bouw;
- Gedeeltelijk isolerende beglazing (t.p.v. de woonkamer);
- Energielabel C, geldig tot 05-02-2034;
- Hardhouten kozijnen;
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- De gevelbekleding ter plaatse van de verdieping is van Keralit (duurzaam en onderhoudsvrij).
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant eco Tec plus uit ca. 2021);
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Elektrisch bedienbare zonwering ter plaatse van de woonkamer;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gedeeltelijk betonsteen en granol wandafwerking. Laminaat vloerafwerking (hieronder ligt een terracotta kleurige tegelvloer) en een eikenhouten parketvloer.
- Verdieping: Behang wandafwerking. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Toutenburg 86 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 383.000 -
423.000
+6.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.182/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Toutenburg 86 in Dordrecht ligt tussen de 383.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Toutenburg 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Toutenburg 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Verkocht
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Toutenburg 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Toutenburg 86 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,75 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.633
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Toutenburg 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toutenburg 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toutenburg 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Toutenburg 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus