Hof de Vriendschap 42, Dordrecht
65 m²
80 m² perceel
2 kamers
€ 249.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Zuilenburg 146 3328 VE Dordrecht
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
305.000
Wonen
80 m2
Perceel
170 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne instapklare eengezinswoning met parkeergelegenheid direct voor uw deur!
Betreedt deze schitterende woning, gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg. Deze moderne woning, straalt stijl uit in elke hoek. Met een strakke keuken die uitnodigt tot culinaire hoogstandjes, een moderne badkamer die als een oase van rust fungeert, en een royale achtertuin die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid, is dit echt een thuis om trots op te zijn. Compleet met eigen parkeerplaats direct voor de deur, zodat u altijd moeiteloos kunt thuiskomen.
Op de begane grond treft u een tuingerichte woonkamer met veel licht inval, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rechte opstelling in witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Handig, er is ook een trapkast voor extra opbergruimte en bij binnenkomst vind je direct een nette toiletruimte.
Vanuit de hal is er een trap naar de verdieping. De verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, whirlpool, douchecabine, wandcloset en een handdoekradiator.
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating, en is de perfecte plek om je auto te parkeren. Daarnaast is er een keurige stenen berging in de voortuin aanwezig.
Als je door de openslaande deuren van de woonkamer stapt, betreedt je de diepe achtertuin met houten vlonder, keurige bestrating en groenborders alsmede tuinhuisje en houtopslag achter in de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Dit is het podium voor jouw buitenleven gedurende de zomermaanden.
Deze prettige eengezinswoning is centraal gelegen, bij wijkparken, op loop- /fietsafstand van (basis)scholen, bushaltes, sportverenigingen, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen.
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, trap naar de verdieping, meterkast en toilet;
- Modern toilet. Gedeeltelijk betegelde, plavuizenvloer, wandcloset en een fontein;
- Tuingerichte woonkamer met veel licht inval, sfeervolle houtkachel, design radiatoren en grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Trapkast, met praktische opbergruimte;
- Strakke open keuken in hoogglans witte kleurstelling met een rechte opstelling voorzien van een enkele rvs spoelbak, diverse onderkasten en laden alsmede rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine.
Verdieping
- Ruime overloop, biedt toegang tot de 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Wasruimte, inpandig gelegen, opstelplaats cv-combiketel, wasmachine en wasdroger;
- Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met grotendeels betegelde wanden, plavuizenvloer, voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, whirlpool, douchecabine en een handdoekradiator.
Buiten
- Voortuin, voorzien van sierbestrating en parkeergelegenheid voor 1 auto voor de deur. Tevens staat er een stenen berging in de voortuin voorzien van elektra;
- Achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is volledig omheind met grotendeels houten schuttingen en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en achterin de tuin staat nog een berging. Daarnaast is er ook een houten vlonder die kan worden overdekt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9923, groot 170 m².
ALGEMEEN
- Betonnen vloeren;
- Grotendeels kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen;
- Eigen parkeergelegenheid voor de deur;
- Heerlijke achtertuin met heerlijk zonneterras voorzien van houten vlonder, elektrisch zonnescherm, goede erfafscheidingen en tuinhuisje;
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
- Energielabel C, geldig tot 22-11-2027.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, ca. 2018);
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Gehele begane grond voorzien van laminaat vloer. De wanden zijn glad gestuukt + gesausd.
- Verdieping: De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn voorzien van spuitwerk.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 285.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 235 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 92m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuilenburg 146 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 285.000 -
305.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.750/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuilenburg 146 in Dordrecht ligt tussen de 285.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuilenburg 146.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuilenburg 146 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuilenburg 146 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuilenburg 146 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.633
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuilenburg 146.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuilenburg 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuilenburg 146 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuilenburg 146 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus