Burgemeester de Raadtsingel 249, Dordrecht
77 m²
3 kamers
1976
€ 249.500
Laag in de markt
Wittenstein 135 3328 MT Dordrecht
€ 272.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 277.000 -
306.000
Wonen
82 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dan is deze 3-kamer hoekwoning (maisonnette) met ruime zolder gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg 3 iets voor jou. Deze hoekwoning biedt veel creatieve indelingsmogelijkheden naar gelang je wensen zijn. De zolder kan bijvoorbeeld omgebouwd worden tot extra slaapkamer en de keuken kan een open woonkeuken worden. Met een fraai dakterras van ruim 30m2+ heb je aansluitend een mooie buitenruimte, zodat je zowel binnen als buiten optimaal kan genieten.
Kom binnen
Welkom in je nieuwe (t)huis. Via de voorkant (straatzijde) kom je bij de gemeenschappelijke trap naar de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je in een ruime entree welke toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping(en), de meterkast en de woonkamer. Door de grote raampartijen in de woonkamer oogt de ruimte heerlijk ruim en licht en heb je direct zicht op het dakterras. Met mooi weer zit je lekker op een bankje op het dakterras te genieten van een kop koffie. Zie je het al voor je?
Middels de vaste trap kom je bij de tweede woonlaag. Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een breed dakkapel en de tweede slaapkamer van 2 dakramen voor veel lichtinval. Daarnaast ligt de volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. Via een tweede vaste trap kom je bij de zolderverdieping (met dakraam). Hier bevinden zich, naast de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, ook veel bergruimte en de technische opstelling (CV-ketel, ventilatie).
De berging op de begane grond en het gratis parkeren in de buurt maken het geheel af.
De ligging van de woning ligt midden in een rustige woonwijk. Op loopafstand vind je het Wittensteinpark, buurt sportcomplex en de Oostkil voor buitenrecreatie en ontspanning. Met de auto ben je via de Randweg N3 dichtbij de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Breda (A16).
INTERESSE OM DE WONING ZELF MET EIGEN OGEN TE ZIEN?
Stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop en wij nemen contact met je op voor het maken van een afspraak.
Bijzonderheden:
- Eigendom
- Bouwjaar 1982
- Energielabel C
- VvE kosten EUR 145,- per maand
- 82m2 woonoppervlakte, NEN-2580 meetrapport aanwezig
- Oplevering kan per direct
Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Uw eigen woning nog niet verkocht of een hypotheek nodig? Vraag vrijblijvend een persoonlijk advies aan, zodat wij de mogelijkheden met u door kunnen spreken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 272.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.323
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT Q 8303
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wittenstein 135 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 277.000 -
306.000
+6.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 272.500
€ 3.323/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wittenstein 135 in Dordrecht ligt tussen de 277.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 272.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wittenstein 135.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wittenstein 135 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,625
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wittenstein 135 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wittenstein 135 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wittenstein 135 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,97 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wittenstein 135.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittenstein 135 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittenstein 135 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wittenstein 135 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus