In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Holwardastraat 3 Dordrecht is

€ 434.000 - 505.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Holwardastraat 3 3328 HC Dordrecht

124m²

125m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Holwardastraat in Dordrecht ligt deze unieke eengezinswoning. Holwardastraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Holwardastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Holwardastraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Holwardastraat 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Inhoud 431 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Holwardastraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 434.000 – 505.000
Woningwaarde
+2.84%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13650
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 414,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 916,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Holwardastraat 3

De WOZ-waarde van Holwardastraat 3 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holwardastraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Holwardastraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.244
  • Woningwaarde jaartrend +1.43%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Zuid 1.59km - Treinstation
Dordrecht 3.33km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 4.28km - Treinstation
Scholen
Dominee J Polyanderschool 0.69km - School
De Meridiaan 0.7km - School
De Driehoek 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Holwardastraat 3 3328 HC Dordrecht

124m²

125m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Holwardastraat 3 in Dordrecht ligt tussen de 434.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 96.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holwardastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Holwardastraat 3? Bekijk het complete waarderapport.