Heelalstraat 147
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Naast een royale woonkamer met open keuken op de begane grond, beschikt de woning over 3 grote slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een voorzolder en 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning wordt verwarmd middels een moderne CV-combiketel (2024) en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Het betreft een voormalige huurwoning. Je moet dus wel rekening houden met moderniseringswerkzaamheden, maar daar is de prijs dan ook naar.
Algemeen
* Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7304, groot 142 m2.
* Woonoppervlakte: ca. 124 m2 (Inhoud: ca. 434 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2.
* Bouwjaar: 1971.
* Energielabel B.
* De akte van levering geschiedt middels projectnotaris Dentons te Amsterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uitgesloten.
Indeling begane grond:
Entree
Entree via de hal met trapkast en meterkast (5 groepen en een meerfasegroep).
Toilet
Eenvoudig afgewerkte ruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje.
Woonkamer (ca. 8,51 x 3,67 m.)
De lichte, royale woonkamer heeft dankzij een doorbraak toegang tot de open keuken aan de tuinzijde.
Open keuken (ca. 3,35 x 2,60 m.)
Voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten. De aanwezige inbouwapparatuur is achtergelaten door de huurder en verkoper staat niet in voor de werking hiervan. Via een deur bereik je de tuin.
Indeling 1e verdieping:
Overloop
Overloop met trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4,37 x 3,23 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 3,41 x 2,62 m.)
Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3,46 x 3,68 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft zowel vaste kasten als een vaste wastafel.
Badkamer (ca. 2,48 x 2,17 m.)
Betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douchegelegenheid.
Indeling 2e verdieping
Voorzolder
Voorzolder met de opstelplaats voor de moderne CV-combiketel (Intergas HR uit 2024).
Slaapkamer 4 (ca. 3,75 x 3,25 m., gemeten op 1,50 meter hoogte)
Met dakvenster en bergruimte ter plaatse van de knieschotten.
Exterieur:
Voortuin (ca. 4,00 x 6,00 m.)
Gedeeltelijk betegelde voortuin met aanplant.
Achtertuin (ca. 9,50 x 6,00 m.)
Is gesitueerd op het westen en heeft een diepte van circa 7,50 meter tot aan de berging. De achtertuin beschikt over een achteruitgang.
Berging (ca. 2,10 x 4,97 m.)
Ruime vrijstaande, gemetselde berging.
De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Kolpa OZP MakelaarsVerkocht geboden€ 375.000
-
09-06-2026 · Kolpa OZP MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Jagerweg 175 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Heelalstraat 135 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 409.500Winnend bod
-
Heelalstraat 32 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 367.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heelalstraat 147 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heelalstraat en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Heelalstraat 147.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sterrenburg ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Dordrecht Zuid 1.52 km · Treinstation
- Dordrecht 3.41 km · Treinstation
- Dordrecht Stadspolders 4.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heelalstraat 147 in Dordrecht ligt tussen de 360.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heelalstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heelalstraat 147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.