Rudyard Kipling-erf 45, Dordrecht
102 m²
122 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Laag in de markt
Cannenburg 187 3328 AZ Dordrecht
€ 345.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
327.000
Wonen
85 m2
Perceel
101 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Sterrenburg 3. Deze woning is in 2023 gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en moderne woning. Pluspunt; aan de achterzijde vrij gelegen met veel privacy.
Kenmerken van de woning:
- Type: Eengezinswoning
- Bouwjaar: 1981
- Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte: circa 85 m²
- Perceeloppervlakte: 101 m²
- Energielabel: B
Indeling van de woning:
Begane grond:
- Entree: Bereikbaar via de voortuin.
- Woonkamer: Tuingerichte woonkamer (ca. 5.75 x 4.58 m) met veel lichtinval, een praktische trapkast en een moderne eiken laminaatvloer (2023).
- Keuken: Stijlvolle, lichte open keuken met veel kastruimte, voorzien van een ruim werkblad, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.
- Toilet: In 2024 gerenoveerd zwevend toilet.
Eerste verdieping:
- Overloop: Ruime overloop met vaste kast voor wasmachine, droger en CV-ketel (2020).
- Slaapkamers: Drie in totaal, waarvan twee strak afgewerkte slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een indrukwekkende nokhoogte van 4 meter en de mogelijkheid om een vliering te creëren.
- Badkamer: Ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zwarte open kast en toiletaccessoires.
- Vloer: Moderne eiken laminaatvloer (2023) op de gehele verdieping.
Buitenruimtes:
- Voortuin: Zonnige voortuin op het zuiden met sierlijke kiezels.
- Achtertuin: Riante achtertuin (ca. 46 m²) op het noorden met volop zon vanuit het zuiden en westen vanwege vrije ligging, aangelegd met niveauverschil, sierbestrating, borders, en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging.
Ligging:
De woning is ideaal gelegen in de ruim opgezette en populaire wijk Sterrenburg 3, met voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Op loopafstand bevindt zich sportcomplex Schenkeldijk met diverse sportverenigingen, basis- en voortgezet onderwijs, het recreatiegebied 'De Elzen' en het winkelcentrum Sterrenburg. Het gezellige centrum van Dordrecht is gemakkelijk bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- Verwarming: Intergas CV combiketel (2020), alle radiatoren in 2023 vernieuwd.
- Schilderwerk buiten: Al het buiten schilderwerk is in 2024 geschilderd. Dakgoot vernieuwd in 2023.
- Schilderwerk binnen: In 2023 volledig gestuukt en geschilderd.
- Elektriciteit: Meterkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar bedrading en stopcontacten in 2023 volledig vernieuwd.
- Oplevering: Eerste week januari 2025
- Notaris: Venekamp Daams in Papendrecht
Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne afwerking, ruimte en een gunstige ligging. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.059
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 299 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 46m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cannenburg 187 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 289.000 -
327.000
+7.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.059/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cannenburg 187 in Dordrecht ligt tussen de 289.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cannenburg 187.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cannenburg 187 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2023
Verkocht
geboden
24-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cannenburg 187 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cannenburg 187 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cannenburg 187.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cannenburg 187 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cannenburg 187 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cannenburg 187 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus